房产地分家协议书

房产地分家协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房产及相关土地权益（以下简称“标的物”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就房产与土地权益的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗类型等；附属设施如厨房设备、卫生间洁具、照明设备等]。2.土地该土地位于房产所在地块，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[与房产用途相对应]。土地上设有[如有相关地役权、抵押权等情况详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权获得协议约定的房产及相应土地权益份额。对于分割后的房产及土地，甲方有权依法进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产及土地权益的分割手续，提供必要的协助和文件。甲方应承担在办理分割手续过程中依法应由其承担的税费及其他相关费用。分割完成后，甲方应保证其对分得的房产及土地的使用、维护等行为不会对乙方的权益造成损害。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权获得协议约定的房产及相应土地权益份额。对于分割后的房产及土地，乙方有权依法进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产及土地权益的分割手续，提供必要的协助和文件。乙方应承担在办理分割手续过程中依法应由其承担的税费及其他相关费用。分割完成后，乙方应保证其对分得的房产及土地的使用、维护等行为不会对甲方的权益造成损害。三、分割方式及份额确定1.经双方协商一致，房产及土地权益按照以下方式进行分割：房产以[具体楼层/房间等划分方式]为界进行分割，甲方分得[具体部分]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得[具体部分]，建筑面积为[X]平方米。土地权益按照房产分割对应的比例进行划分，甲方分得土地面积为[X]平方米，乙方分得土地面积为[X]平方米。2.双方确认，上述分割方式及份额是基于公平、合理原则确定的，双方对各自分得的房产及土地权益份额无异议。四、房产及土地权益变更登记1.双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产及土地权益的变更登记手续，将各自分得的房产及土地权益登记至各自名下。2.在办理变更登记手续过程中，如遇不动产登记机构要求提供其他补充材料或文件，双方应相互配合及时提供，确保变更登记手续顺利完成。3.变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及不动产登记机构的要求，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产及土地权益的分割手续，每逾期一日，应按照本协议涉及房产及土地权益总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及房产及土地权益总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产及土地权益的分割手续，每逾期一日，应按照本协议涉及房产及土地权益总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议涉及房产及土地权益总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议关于保证对分得的房产及土地的使用、维护等行为不会对对方权益造成损害的约定，应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议涉及房产及土地权益总价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2