房子托管签协议书

房子托管签协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为（毛坯/简装/精装等），房屋配套设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要配套设施，如家具、家电等，如有]。房屋权属证书编号为，产权性质为（住宅/商业等）。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况、处理房屋维修及保养事宜（小修小补范围内，重大维修事项双方另行协商）、定期对房屋进行清洁检查等，确保房屋正常使用和维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管收益。有权对乙方的托管服务进行监督，提出合理意见和建议。有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行查看。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明文件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保交付时房屋及附属设施设备完好。在房屋托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自与租客直接联系或变更租赁合同条款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，并在本协议约定的范围内调整租金。在托管期间，有权以自己的名义与租客签订租赁合同，并按照合同约定行使权利和履行义务。对于房屋在托管期间出现的紧急维修情况，有权先行采取必要的维修措施，费用按照本协议约定处理。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，妥善管理房屋。以合理、谨慎的方式寻找租客，确保租客的身份和信用状况符合要求，并签订合法有效的租赁合同。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维修情况等，每（月/季度/半年等）向甲方提供书面报告。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋托管收益。负责处理房屋租赁过程中的纠纷，如因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。三、托管期限本协议托管期限自年月日起至年月日止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续（月/年）。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）。租金价格可根据市场行情变化，由乙方在每年月日前书面通知甲方进行调整，调整幅度不超过%。2.租金支付方式乙方应在每月日前将上月租金扣除相关费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用及承担1.托管服务费用甲方应按照房屋托管收益的%向乙方支付托管服务费用。托管服务费用在乙方支付甲方房屋托管收益时一并扣除。2.其他费用房屋在托管期间发生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等由租客承担。如因乙方或租客原因导致上述费用逾期未缴纳产生的滞纳金等额外费用，由责任方承担。房屋的维修费用（小修小补范围内）由乙方从房屋托管收益中先行支付，重大维修事项（费用超过元）经双方协商后，由甲方承担%，乙方承担%。六、房屋交付与收回1.房屋交付甲方应在本协议签订之日起日内将房屋及附属设施设备按照交付时的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点和检查，并签署房屋交付清单。2.房屋收回托管期限届满或本协议提前终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备按照收回时的现状返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行清点和检查，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息或协助办理手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自与租客直接联系或变更租赁合同条款，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取房屋托管收益，每逾期一日，应按照未收取金额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行房屋托管职责，导致房屋及附属设施设备损坏、租客投诉等情况，乙方应负责修复、赔偿或采取其他补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方报告房屋托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元整。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋托管收益的%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两