采空区赔偿协议书

采空区赔偿协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因[具体项目名称]涉及采空区，对乙方的[土地/房屋/其他标的物详细描述]造成了一定影响，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就采空区赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方受损标的物详情乙方所有的位于[标的物具体地址]的[土地/房屋类型，如住宅、商业用房、工业厂房等]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。该标的物于[建成时间/取得时间]建成/取得，目前处于[使用状态，如正常使用、部分闲置等]。2.受损情况说明因甲方采空区作业，导致乙方标的物出现了以下损害：房屋主体结构方面：[详细描述房屋主体结构受损情况，如墙体开裂、地基下沉等具体位置及程度]。附属设施方面：[列举受损的附属设施，如围墙倒塌、水电线路损坏等，并说明受损状况]。其他方面：[如有其他相关损害，一并详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提出的赔偿要求及相关证据进行审核和核实。在协议履行过程中，如发现乙方存在故意隐瞒或虚报损失情况，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付赔偿款。负责对采空区情况进行调查、评估，并承担因采空区作业导致乙方损失的赔偿责任。积极配合乙方进行受损标的物的勘查、鉴定等工作，提供必要的资料和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款。在协议签订后，有权要求甲方对受损标的物采取必要的安全防护措施，以避免损失进一步扩大。2.义务如实向甲方陈述受损标的物的情况，提供真实、有效的相关证据，包括但不限于房屋产权证书、受损照片、鉴定报告等。按照甲方要求配合进行勘查、鉴定等工作，不得故意阻挠或拒绝。在收到甲方赔偿款后，不得就同一损害事实再向甲方主张其他赔偿。三、赔偿金额及支付方式1.赔偿金额经双方共同委托[具备资质的鉴定机构名称]对乙方受损标的物进行评估鉴定，确定甲方应向乙方支付的赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此赔偿款包含乙方因采空区受损的房屋修复费用、附属设施修复费用、因房屋受损导致的使用功能受限的补偿费用以及其他相关损失费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在乙方完成受损标的物修复并经双方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名称]银行账号：[银行账号]四、受损标的物修复及验收1.修复责任乙方负责按照相关标准和要求对受损标的物进行修复，确保修复后的标的物符合安全使用标准和原设计要求。乙方应选择具备相应资质的施工单位进行修复工作，并在修复过程中接受甲方的监督。2.修复期限乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内开始组织修复工作，并在[X]个工作日内完成全部修复工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致修复工作延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后可适当延长修复期限。3.验收标准及程序验收标准：修复后的标的物应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准以及相关行业标准。房屋主体结构应稳固，无明显裂缝、下沉等质量问题；附属设施应恢复正常使用功能；水电线路等应安全畅通。验收程序：修复工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供修复工程的相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检测报告等。甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织双方及相关专业人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且整改期限不计入原修复期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期赔偿款及违约金，同时甲方应按照赔偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未如实陈述受损情况或提供虚假证据，甲方有权扣除已支付的赔偿款，并要求乙方返还已取得的不当利益。乙方还应按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成受损标的物的修复工作，每逾期一日，应按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织修复，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的赔偿款中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜