房产代确权协议书

房产代确权协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有房产一处，但因[具体原因]需要对该房产进行代确权相关事宜，甲方特委托乙方作为其代理人处理相关法律事务，乙方接受甲方委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产代确权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方代确权的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[具体证号]。该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，目前由[居住使用情况或出租情况等]。2.代确权服务内容乙方接受甲方委托，负责处理与该房产代确权相关的一切法律事务，包括但不限于：查阅房产档案，核实房产产权状况；调查房产是否存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况；协助甲方完善房产确权所需的各项手续，如补充相关证明材料、办理产权登记变更等；代表甲方与相关部门进行沟通、协商，处理可能出现的异议或争议；在必要时，代理甲方参与相关诉讼或仲裁活动，维护甲方对该房产的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代确权工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。有权要求乙方按照本协议约定及法律规定履行代理职责，维护甲方的合法权益。对乙方在代确权过程中提出的合理建议和要求，有权自主决定是否采纳。2.义务向乙方提供办理房产代确权所需的真实、完整、有效的资料和信息，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、相关缴费凭证等，并对所提供资料的真实性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求及时签署相关文件、办理相关手续，协助乙方与相关部门进行沟通、协调。按照本协议约定向乙方支付代理费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理房产代确权所需的资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查。根据工作需要，有权向相关部门查阅、复制与房产代确权有关的档案资料。在代确权过程中，有权按照法律规定和行业规范收取代理费及其他相关费用。2.义务遵守法律法规及律师职业道德规范，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供专业、优质的法律服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报房产代确权工作进展情况，及时告知甲方工作中出现的重大问题及解决方案。在办理房产代确权过程中，如发现甲方提供的资料存在问题或可能影响确权结果的情况，应及时通知甲方，并提供合理的建议和解决方案。代理甲方参与相关诉讼或仲裁活动时，应充分准备，维护甲方的合法权益，遵守诉讼或仲裁程序，按时出庭，提交相关证据和法律文书。三、费用及支付方式（一）费用1.代理费甲方应向乙方支付代理费人民币[X]元。该代理费为乙方完成房产代确权全部工作的报酬，包括但不限于查阅档案、调查核实、办理手续、沟通协调、参与诉讼或仲裁等各项工作的费用。2.其他费用在房产代确权过程中，如因办理相关手续需要甲方支付的费用，如档案查询费、登记费、公证费等由甲方另行承担。乙方应在实际发生上述费用前告知甲方，甲方应按照相关部门要求及时支付。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方完成房产代确权的主要工作，如核实产权状况、完善手续并取得初步确权结果后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费的[X%]，即人民币[X]元。3.房产代确权工作全部完成，乙方协助甲方取得最终确权证书后，甲方应在收到确权证书之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余代理费，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方提供虚假资料或不配合乙方工作，导致房产代确权工作延误或无法完成，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖