房屋赠送与协议书

房屋赠送与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠送协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。负责办理赠与房屋的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续，承担因办理手续所需缴纳的各项税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后，按照约定的时间和方式将赠与房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，接受赠与房屋。在赠与房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受赠与房屋，并协助甲方办理相关手续。在接受赠与房屋后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将赠与房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接钥匙等]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，双方在交接清单上签字确认。四、产权过户登记1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过程中所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠与房屋或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与房屋或不协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，