房地基出售协议书

房地基出售协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房地基位置该房地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积该房地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质该房地基所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房地基出售款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房地基拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该房地基相关的一切真实、有效的证明文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等（如有）。协助乙方办理与该房地基相关的手续，如过户登记等（如需要），提供必要协助和配合，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。在协议履行期间，不得擅自将该房地基另行出售或转让给第三方，不得干扰乙方对该房地基的正常使用和处置。确保交付给乙方的房地基符合本协议约定的状态，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房地基的所有权（或使用权，根据实际情况确定）。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付房地基出售款。按照法律法规及相关政策规定，合法使用该房地基，不得从事违法违规活动。在办理与该房地基相关手续过程中，承担应由乙方承担的各项费用，积极配合甲方及相关部门办理手续。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房地基的用途、现状等。三、房地基出售款及支付方式1.出售款金额乙方应向甲方支付的房地基出售款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房地基出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房地基出售款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房地基过户登记手续（或根据实际情况确定的交付手续）之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将该房地基交付给乙方。2.交付方式双方应在现场进行交付确认，甲方应向乙方提供该房地基的相关资料，并确保乙方能够实际占有和使用该房地基。交付时，双方应签署书面的交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房地基另行出售或转让给第三方，应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房地基出售款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房地基，每逾期一日，应按照房地基出售款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房地基出售款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的与该房地基相关的证明文件存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房地基出售款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房地基出售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房地基出售款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该房地基的用途、现状等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房地基出售款总额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房地基出售款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.