公寓交首付协议书

公寓交首付协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发的公寓，乙方同意出售该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方公寓并支付首付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，公寓楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.公寓基本情况建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。户型结构：[详细描述户型，如一室一厅一厨一卫等]。房屋用途：[居住/办公等具体用途]。房屋建筑层数为地上[X]层，该公寓位于第[X]层。房屋朝向：[具体朝向]。装修状况：[毛坯/精装修等具体装修情况]，装修标准为[详细说明装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等]。3.配套设施该公寓所属小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。停车位情况为：共有[X]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。甲方购买的公寓可享受[具体停车位权益，如是否有专属停车位及获取方式等]。物业服务由乙方指定的[物业公司名称]提供，物业服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件购买该公寓。在签订本协议后，有权要求乙方按照相关规定和约定协助办理购房手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权登记等。对乙方提供的公寓相关信息有知情权，有权要求乙方如实告知公寓的真实情况，如房屋质量、配套设施建设进度等。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的其他资料，如收入证明、征信报告等，保证所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付公寓首付款项。首付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在本协议签订之日起[X]日内将首付款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息为：开户行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[开户名]。在签订正式购房合同及办理相关手续过程中，积极配合乙方，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并按时签署相关文件。按照国家及地方相关规定和本协议约定，承担因购买该公寓产生的相关税费及其他费用，如契税、维修基金（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的公寓首付款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。根据项目建设进度和相关规定，有权对公寓的销售价格进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务向甲方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于房屋的规划设计变更、房屋质量状况、配套设施建设进度等信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。保证所售公寓具备合法销售条件，拥有合法的土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等相关证件，并在销售过程中向甲方出示相关证件的原件或复印件。在本协议签订后，按照相关规定和约定协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权登记等。如因乙方原因导致办理购房手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任。按照本协议约定的时间和标准完成公寓的建设和交付工作。公寓应在[预计交付时间]前交付给甲方，交付标准应符合本协议约定及国家相关规定，如房屋质量合格、装修符合标准、配套设施完善等。在交付前，乙方应通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。负责协调解决公寓所在小区的配套设施建设及物业服务等相关问题，确保小区配套设施正常运行，物业服务达到约定标准，并积极处理甲方在入住过程中提出的合理诉求。三、付款方式及时间1.首付支付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将公寓首付人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。乙方收到首付款项后，应向甲方出具收款凭证。2.后续款项支付双方应在首付支付完成后[X]日内签订正式的《商品房买卖合同》。甲方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间支付剩余购房款。剩余购房款支付方式为[银行贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]。若甲方选择银行贷款方式支付剩余购房款，甲方应在签订正式购房合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。若甲方选择公积金贷款方式支付剩余购房款，甲方应按照公积金管理部门的要求办理相关手续，并在签订正式购房合同后[X]日内提交公积金贷款申请资料。公积金贷款的办理流程和时间按照公积金管理部门的规定执行。如因甲方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。若甲方选择一次性付款方式支付剩余购房款，甲方应在签订正式购房合同后[X]日内，将剩余购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付乙方应在[预计交付时间]前，按照本协议约定及国家相关规定完成公寓的建设和装修工作，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等是否符合本协议约定及国家相关标准。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，整改合格后再次进行验收，直至符合要求为止。因乙方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.产权登记手续办理乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并按时缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，并负责在规定时间内完成办理，如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付首付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的首付款项不予退还，同时甲方应按照已付首付款项的[X%]向乙方支付违约金。在签订正式购房合同及办理相关手续过程中，若甲方因自身原因未能按照乙方要求提供必要的文件和资料或未按时签署相关文件，导致购房手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应责任，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，甲方已支付的款项扣除违约金后予以退还，同时甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更购买的公寓房号、户型等本协议约定的内容，应承担违约责任，按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并应按照乙方要求恢复原状或承担相应的整改费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成公寓的建设和交付工作，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金（但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟交付的除外）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方提供的公寓存在质量问题或不符合本协议约定的装修标准、配套设施标准等，乙方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房手续，包括签订正式购房合同、办理房屋产权登记等，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更公寓的规划设计、户型结构等本协议约定的内容，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担违约责任，按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，并应按照甲方要求恢复原状或承担相应的整改费用。如因变更给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行