房屋预销售协议书

房屋预销售协议书甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]房屋的预售许可，并拟向乙方预售该房屋，乙方基于对该房屋的了解和购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方预购的房屋位于[具体地址]，该房屋为[具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。2.配套设施及相关情况该房屋所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于[列举如绿化、道路、停车位、物业服务用房等配套设施]。房屋交付时应具备的条件：取得建筑工程竣工验收备案证明文件。取得房屋测绘报告。供水、供电、供气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。出卖人已取得建设工程规划许可证。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋预购款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行合理调整。有权依据法律法规及相关政策规定，要求乙方配合办理与房屋预售、产权登记等相关的手续。2.义务保证其预售行为合法有效，所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照国家和地方有关规定及本协议约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家和行业标准。在房屋交付前，负责办理房屋预售合同备案手续。向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋的设计图纸、规划文件、质量合格证明等。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买房屋。在签订本协议前，有权要求甲方提供房屋相关资料，并对房屋状况进行了解和咨询。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋预购款。如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，配合甲方办理房屋预售合同备案、产权登记等手续。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，接收房屋。遵守国家和地方有关房屋买卖的法律法规及政策规定，不得从事损害甲方或其他第三方利益的行为。三、房屋预购款及支付方式1.房屋预购款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋预购款总额的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。乙方在办理房屋交接手续时，应按照本协议约定及相关规定，对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。房屋交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求，配合乙方完成产权登记申请、审核、发证等各项手续。2.乙方配合义务：乙方应在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳各项税费。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋预购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋预购款及利息，同时按照房屋预购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋预购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋预购款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋预购款及利息，同时按照房屋预购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋预购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋预购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋预售合同备案、产权登记等手续，导致相关手续无法按时办理或出现问题的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途退房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋预购款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签