房屋被侵占协议书

房屋被侵占协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（侵占房屋方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方未经甲方同意，擅自侵占甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况，如地板材质、墙面装饰、门窗情况、厨卫设备、水电线路等]。2.房屋产权情况甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为[具体证书编号]，登记日期为[登记日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方立即停止对房屋的侵占行为，返还房屋及房屋内属于甲方的所有物品。甲方有权要求乙方赔偿因其侵占房屋行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋被侵占导致甲方产生的其他经济损失等。甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的法律责任。2.义务甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋拥有合法所有权。甲方应如实向乙方陈述房屋的真实情况，不得隐瞒可能影响乙方使用房屋的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，乙方有权要求甲方按照本协议约定给予一定的合理期限用于清理房屋内乙方自行添置的物品。乙方有权要求甲方对因其合法使用房屋期间造成的房屋正常损耗给予合理补偿（如有）。2.义务返还房屋乙方应在本协议约定的期限内，将房屋腾空并返还给甲方，返还时房屋应保持原状，不得损坏房屋结构及装修、附属设施设备。乙方应负责清理房屋内其自行堆放的物品、垃圾等，确保房屋整洁干净。赔偿损失乙方应向甲方赔偿因其侵占房屋行为给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于：自侵占房屋之日起至实际返还房屋之日止，按照同地段同类房屋市场租金标准计算的租金损失。若甲方因房屋被侵占而产生了实际的租赁替代费用，乙方应予以赔偿。房屋因乙方侵占行为导致的损坏修复费用，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等的修复费用。乙方应承担修复费用的评估及支付责任，确保房屋恢复至侵占前的状态。因房屋被侵占给甲方造成的其他直接经济损失，如甲方为处理房屋侵占事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。停止侵权乙方应立即停止对房屋的侵占行为，不得再以任何理由或方式继续占有、使用该房屋。三、违约条款（一）甲方违约若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未向乙方提供房屋产权证明等相关文件，致使乙方对协议的合法性产生疑虑并遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约1.未按时返还房屋若乙方未在本协议约定的期限内将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，乙方应按照房屋租金损失金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施强制收回房屋，并要求乙方按照房屋租金损失金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因收回房屋而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。2.房屋返还不符合要求若乙方返还的房屋不符合本协议约定的原状，乙方应负责在甲方指定的期限内修复至原状。若乙方未按时修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.未足额赔偿损失若乙方未按照本协议约定足额赔偿甲方因房屋被侵占而遭受的损失，乙方应补足差额部分，并按照差额部分金额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未