房地产融资协议书

房地产融资协议书甲方（融资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房地产领域拥有特定的项目资源及发展需求，乙方具备相应的资金实力及投资意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房地产项目融资事宜达成如下协议：一、融资项目概述1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。4.项目进展：目前项目处于[具体阶段，如土地获取、前期规划、在建等]阶段。二、融资金额及用途1.融资金额：乙方同意向甲方提供融资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.资金用途：该融资款专项用于甲方[具体房地产项目名称]的开发建设，包括但不限于土地购置款、建筑工程费用、配套设施建设费用、营销费用等与项目直接相关的支出，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变资金用途。三、融资方式及期限1.融资方式：本次融资采用[具体融资方式，如股权融资、债权融资等]方式。若为股权融资，甲方以向乙方出让项目公司[X]%的股权作为融资对价，乙方按照本协议约定向甲方支付融资款，成为项目公司的股东，享有相应的股东权利并承担股东义务。若为债权融资，甲方按照本协议约定向乙方偿还本金及支付利息，乙方享有在协议约定的期限内收回本金及利息的权利。2.融资期限：本次融资期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。融资期限届满前，双方可根据项目实际情况协商确定是否延长融资期限及相关事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定获取乙方提供的融资款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对融资款享有自主支配权，但应确保资金用于本协议约定的项目用途。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与融资相关的手续，提供必要的文件及资料。2.义务向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于项目规划、进展、财务状况、涉诉情况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的融资用途使用融资款，不得擅自挪用、转借或用于其他非法目的。在融资期限内，按照本协议约定向乙方支付与融资方式相应的回报（如股权分红、债权利息等）。配合乙方对项目进行监督和管理，允许乙方及其指定人员查阅项目相关资料、参与项目决策等。在融资期限届满时，按照本协议约定向乙方偿还本金及支付相关费用（如有）。负责办理与项目融资相关的一切审批、登记、备案等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定披露项目信息，并对项目情况进行调查、了解。在融资期限内，按照本协议约定获取投资回报（如股权分红、债权利息等）。有权对甲方使用融资款的情况进行监督，要求甲方定期提供资金使用报告及项目进展情况报告。在甲方违反本协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方纠正违约行为，并按照本协议约定承担违约责任。在融资期限届满时，有权要求甲方按照本协议约定偿还本金及支付相关费用（如有）。若为股权融资，享有作为项目公司股东的各项权利，包括但不限于参与公司决策、查阅公司财务报表、分配利润等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方提供融资款。对甲方提供的项目信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在参与项目监督和管理过程中，应遵循诚实信用原则，不得干涉甲方的正常经营活动，但有权提出合理的建议和意见。按照法律法规及本协议约定，配合甲方办理与融资相关的手续，提供必要的文件及资料。五、融资回报及支付方式1.股权融资回报若本次融资采用股权融资方式，在项目实现盈利后，甲方应按照乙方持有的项目公司股权比例向乙方分配利润。利润分配的具体方式及时间由双方另行协商确定，但应确保符合法律法规及项目公司的章程规定。在融资期限内，若项目公司进行增资扩股或其他涉及股权变动的事项，乙方享有按照其持股比例优先认购的权利，以维护其在项目公司中的股权比例及权益。2.债权融资回报若本次融资采用债权融资方式，甲方应按照本协议约定的利率向乙方支付利息。利率为[年利率%]，利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的第[X]个工作日。在融资期限届满时，甲方应一次性向乙方偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六、担保条款1.为确保甲方履行本协议约定的义务，保障乙方的权益，甲方同意提供以下担保措施：[具体担保方式，如土地抵押、房产抵押、保证担保等]若采用土地抵押方式，甲方应与乙方签订土地抵押合同，并按照法律法规的规定办理土地抵押登记手续。抵押土地的详细信息如下：土地所有权人：土地坐落：土地面积：土地用途：土地使用权证号：若采用房产抵押方式，甲方应与乙方签订房产抵押合同，并按照法律法规的规定办理房产抵押登记手续。抵押房产的详细信息如下：房产所有权人：房产坐落：房产建筑面积：房产用途：房屋所有权证号：若采用保证担保方式，保证人应具备相应的担保能力，并与乙方签订保证合同。保证人的具体信息如下：保证人名称：法定代表人：地址：联系方式：2.担保范围包括本协议项下的融资金额、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在担保期间内，若抵押物出现毁损、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保；若保证人出现经营状况恶化、丧失担保能力等可能影响乙方债权实现的情况，甲方应及时更换保证人或提供其他有效的担保措施。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定的融资用途使用融资款，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并按照融资款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付融资回报（如股权分红、债权利息等）或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方提前偿还全部融资款及相关费用，并按照融资款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和金额向甲方提供融资款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照融资款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露而遭受的直接经济损失、为恢复名誉或消除影响而支付的费用等。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照融资款金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.在本协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.