房屋租赁协议标准模板

房屋租赁协议标准模板房屋租赁协议是明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）权利义务关系的核心文件，能有效规范租赁行为、保障双方合法权益、减少纠纷风险。签订前，双方应结合实际情况审慎核对条款细节，必要时可咨询法律或房产专业人士。一、协议双方信息1.出租方（甲方）姓名：____________________联系地址：________________联系电话：________________2.承租方（乙方）姓名：____________________联系地址：________________联系电话：________________二、房屋基本情况甲方将位于________________（详细地址）的房屋出租给乙方，房屋建筑面积约________平方米，户型为________，房屋内现有设施设备包括（可根据实际情况补充）：________________、________________、________________等。三、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，若乙方需续租，应在租赁期满前____日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议；若乙方未提出续租且继续使用房屋，视为不定期租赁，甲方有权提前____日通知乙方解除协议。四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________）。2.支付方式：乙方按____（月/季/半年/年）支付租金，首次租金应于____年____月____日前支付，后续租金支付时间为每期到期前____日。3.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），租赁期满或协议终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用、房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在____日内无息退还押金。五、房屋使用与维护1.乙方使用要求：乙方应按房屋设计用途合法、合规使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借房屋（经甲方书面同意除外）。2.甲方维修义务：租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或非乙方原因损坏的，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担（以实际票据为准）。3.乙方维护责任：乙方应妥善使用并爱护房屋及设施，因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：有权按协议约定收取租金及押金；监督乙方对房屋的使用情况，发现乙方违规使用可要求其整改。义务：向乙方交付符合安全、使用要求的房屋；协助乙方办理房屋租赁备案等相关手续（如需）；不得无故干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务权利：依法享有房屋的占有、使用权；对甲方未履行维修义务的行为，可依法要求其履行或自行维修后向甲方追偿。义务：按时足额支付租金及约定费用；遵守物业管理规定及房屋所在地相关法律法规；租赁期满后，按约定返还房屋及设施（保持正常使用后的状态，自然损耗除外）。七、违约责任1.甲方违约：若甲方无正当理由提前收回房屋、未按约定维修房屋影响乙方正常使用，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失（以实际凭证为准）。2.乙方违约：若乙方拖欠租金超过____日，或擅自转租、改变房屋结构、用途，甲方有权解除协议，扣除押金作为违约金，并要求乙方赔偿损失；乙方应在协议解除后____日内搬离房屋，逾期未搬离的，应按日租金的____倍向甲方支付占用费。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.租赁期内，物业费、水电费、燃气费、宽带费等费用由________（甲方/乙方）承担，具体缴费方式按相关规定执行。2.乙方如需对房屋进行装饰装修，应提前征得甲方书面同意，且不得破坏房屋结构；租赁期满后，乙方可拆除自行添加的可移动设施，但若因此损坏房屋，应负责修复或赔偿。3.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日协议使用提示1.签订前，双方应共同查验房屋及设施现状，可通过拍照、视频等方式留存证据，避免后续争议。2.涉及“押金退还条件”“违约责任”等核心条款