建筑施工进度变更通知单模板

建筑施工进度变更通知单模板在建筑工程实施过程中，因设计优化、资源调配、外部环境变化等因素，施工进度计划的调整不可避免。施工进度变更通知单作为规范变更流程、明确各方责任的核心文件，其编制的专业性与严谨性直接影响工程推进效率与纠纷防范效果。本文结合工程实践，梳理进度变更通知单的模板结构、内容要点及使用规范，为工程管理提供实用参考。一、进度变更通知单的核心价值施工进度变更通知单是建设单位（或监理单位）向施工方传递进度调整指令的正式文书，兼具“指令性”与“契约性”：一方面明确变更的依据、内容及时间要求，避免口头指令的模糊性；另一方面通过书面形式固化责任边界，为工期索赔、费用调整等争议提供证据支撑。其核心作用体现为：流程合规：将变更行为纳入合同管理框架，符合《建设工程施工合同（示范文本）》对工程变更的程序要求；风险防控：提前明确进度调整对工期、成本的影响，减少因责任不清引发的纠纷；协同推进：推动参建各方（建设、监理、施工、分包）围绕新进度目标协同作业，保障工程整体节奏。二、模板结构与内容规范一份完整的施工进度变更通知单应涵盖标题、编号、致送单位、变更原因、变更内容、时间安排、责任协调、附件、签署等核心模块，各部分需满足以下要求：（一）标题与编号标题：需明确项目名称与变更类型，示例：*“关于XX商业综合体项目主体结构施工进度变更的通知单”*；编号：采用“项目代号-变更类型-年份-流水号”格式，示例：*“XX商业体-JSBD-____”*（JSBD为“进度变更”拼音缩写），便于文件追溯与归档。（二）致送单位清晰标注接收方全称（如“XX建设工程监理有限公司”“XX建筑工程有限公司”），确保责任主体无歧义。若涉及多家分包单位，可在正文中逐一说明或另附名单。（三）变更原因说明需客观、详实阐述变更背景，避免模糊表述。常见原因分类及示例：设计变更：因建筑功能优化（如增加地下车库出入口），需调整基础施工范围，导致土方开挖工期延长3天；外部因素：受市政道路施工影响，材料运输路线变更，混凝土供应周期增加2天；内部优化：结合施工实测数据，优化模板支撑体系方案，虽增加前期准备时间1天，但可缩短主体施工工期5天；不可抗力：受台风“XX”影响，现场停工4天，需调整后续工序衔接。*注：原因说明需附支撑文件（如设计变更单、气象证明、会议纪要），增强说服力。*（四）变更内容详情需从进度计划、资源配置、施工工艺三方面量化说明：1.进度计划调整：总工期：原计划2024年12月30日竣工，调整后为2025年1月5日（或保持总工期不变，通过压缩后续工序实现）；关键节点：地下室结构完成时间从2024年6月15日调整为2024年6月20日，主体封顶时间从2024年9月30日提前至2024年9月25日；建议以横道图/网络图对比形式呈现，直观展示变更前后的工期变化（示例见附件）。2.资源配置调整：人力：主体施工阶段增加木工班组2个（共8个班组），钢筋工班组由3个增至4个；机械：混凝土输送泵由1台增至2台，塔吊作业时间从10小时/天延长至12小时/天；材料：提前7天完成钢筋、混凝土的备料，确保后续工序连续施工。3.施工工艺变更：因防水工程质量要求提升，将原“卷材防水”工艺变更为“涂料+卷材复合防水”，施工周期增加2天，但可减少后期渗漏返修风险。需说明工艺变更对上下游工序的影响（如防水施工完成后，回填土工序需推迟2天）。（五）时间安排与衔接要求明确新进度节点的时间边界，并对工序衔接提出要求：示例：“2024年6月20日前完成地下室结构验收，验收通过后24小时内移交装修班组进场；屋面工程需在2024年10月15日前完成，为幕墙施工创造条件。”对滞后工序需提出赶工措施（如夜间施工、交叉作业），对提前工序需明确资源释放要求（如提前完成的模板班组可调配至其他楼栋）。（六）责任与协调事项划分参建各方责任，明确需协同的事项：建设单位：3日内完成设计变更的造价核算，协调市政部门开放临时运输通道；施工单位：2日内提交赶工措施方案（含人员、机械排班计划），确保关键节点按时完成；监理单位：每日巡查进度执行情况，对资源投入不足的工序发出整改通知；沟通机制：施工单位每日17:00前以书面形式报送进度执行情况，每周五召开进度协调会。（七）附件清单需随通知单附上支撑文件，示例：附件1：变更前后的施工进度计划对比图（横道图/网络图）；附件2：设计变更通知单（编号：XX设变-____）；附件3：赶工措施方案（含人员、机械配置表）；附件4：气象部门出具的台风影响证明。（八）签署与生效通知单需经建设单位（或监理单位）、施工单位双方法人代表（或授权代表）签字并加盖公章，注明日期。生效条件可约定为“双方签字盖章后生效”或“满足[具体条件]后生效（如设计变更造价确认后）”。三、模板示例（以某住宅项目为例）关于XX花园小区二期工程基础施工进度变更的通知单编号：XX花园-JSBD-____致：XX建筑工程有限公司（施工单位）、XX建设监理有限公司（监理单位）一、变更原因因优化地下室防水设计（设计变更单编号：XX设变-____），需将原“外防外贴卷材防水”变更为“外防内贴+涂料防水”，基础施工工艺调整导致工期变化，具体如下：二、变更内容1.进度计划调整：原计划：2024年5月10日完成基础筏板浇筑，2024年5月20日完成地下一层结构施工；调整后：2024年5月15日完成基础筏板浇筑，2024年5月22日完成地下一层结构施工（总工期不变，后续主体施工阶段通过压缩工期弥补）。2.资源配置调整：人力：增加防水作业班组1个（共3个班组），混凝土工班组工作时间从8小时/天延长至10小时/天；材料：提前3天进场“XX牌”防水涂料，确保工艺变更后连续施工。3.施工工艺变更：防水施工工序调整为“垫层施工→涂料防水→保护层→外防内贴卷材→钢筋绑扎”，需监理单位加强工序验收频率。三、时间安排与衔接1.2024年5月8日前，施工单位完成防水涂料进场验收；2.2024年5月10日，监理单位组织基础筏板钢筋验收，验收通过后立即浇筑混凝土；3.地下一层结构施工完成后，24小时内移交机电安装班组进场预埋管线。四、责任与协调建设单位：5月9日前完成防水涂料的认质认价，协调设计单位现场答疑；施工单位：5月7日前提交调整后的进度计划及赶工措施，确保总工期不受影响；监理单位：每日抽查防水施工质量，对进度滞后工序下达整改指令。五、附件1.设计变更通知单（XX设变-____）；2.变更前后进度计划对比图；3.防水涂料进场计划及质量证明文件。建设单位（盖章）：XX置业有限公司授权代表（签字）：XXX日期：2024年5月5日施工单位（盖章）：XX建筑工程有限公司授权代表（签字）：XXX日期：2024年5月6日四、编制与使用注意事项1.及时性：变更发生后24小时内启动通知单编制，避免因指令延迟导致窝工、返工；2.准确性：变更内容需与合同条款、设计文件、现场实际一致，数据前后逻辑自洽（如工期调整需匹配资源投入变化）；3.合规性：工期变更需评估对合同工期的影响，涉及费用调整的需援引合同条款（如《示范文本》第19条“变更估价”）；4.沟通前置：重大变更（如总工期调整）应先组织专题会议，与施工方达成共识后再发通知单，减少争议；5.归档管理：双方需留存通知单原件（含附件），按“项目-年份-变更类型”分类归档，便于审计与