别墅共用墙协议书

别墅共用墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方各自拥有相邻的别墅，且两栋别墅之间存在共用墙，为明确双方在共用墙使用、维护等方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.共用墙位于甲乙双方别墅之间，墙体长度为[X]米，高度为[X]米，墙体结构为[详细结构描述，如砖混结构等]。2.共用墙自地面至屋顶的相关部分，包括墙面、墙顶、墙基等均属于共用墙范畴，具体范围以双方现场共同确认的边界为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用共用墙靠近己方一侧的墙面空间，但不得对共用墙结构造成破坏。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合对共用墙进行必要的检查、维护等工作。2.义务负责对共用墙靠近己方一侧墙面及相关附属设施的日常清洁，保持墙面整洁。不得擅自拆除、改动共用墙结构或在共用墙上开设门窗、孔洞等，如需进行必要的改造，应提前通知乙方并经乙方书面同意，且改造方案需符合建筑安全规范。按照本协议约定分担共用墙的维护、修缮费用，并积极配合乙方进行相关维护工作。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用共用墙靠近己方一侧的墙面空间，但不得对共用墙结构造成破坏。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合对共用墙进行必要的检查、维护等工作。2.义务负责对共用墙靠近己方一侧墙面及相关附属设施的日常清洁，保持墙面整洁。不得擅自拆除、改动共用墙结构或在共用墙上开设门窗、孔洞等，如需进行必要的改造，应提前通知甲方并经甲方书面同意，且改造方案需符合建筑安全规范。按照本协议约定分担共用墙的维护、修缮费用，并积极配合甲方进行相关维护工作。三、维护与修缮1.双方应共同关注共用墙的状况，定期对共用墙进行检查（每[X]月/季度/半年进行一次），检查内容包括墙体是否出现裂缝、倾斜、脱落及其他损坏情况等。如发现问题，应及时通知对方。2.因不可抗力或意外事件导致共用墙损坏的，双方应及时共同采取措施进行修复，费用由双方按照本协议约定分担。3.若因一方原因导致共用墙需要进行维护或修缮的，该方应承担全部费用，并负责组织实施修复工作。同时，应提前通知对方修复时间及预计工期，尽量减少对对方生活的影响。4.对于共用墙的维护、修缮工作，双方应相互配合，提供必要的协助。如一方在合理时间内拒绝配合，导致维护、修缮工作无法顺利进行，由此造成的损失由拒绝配合方承担。四、费用分担1.共用墙日常清洁费用由双方各自承担靠近己方一侧墙面的清洁工作费用。2.共用墙的常规检查费用由双方平均分担。3.因共用墙结构损坏、出现安全隐患等需要进行重大维护、修缮的费用，根据实际发生费用及责任划分情况，由责任方承担相应部分，若双方均有责任，则按照责任比例分担。4.一方因合理使用共用墙进行必要改造而产生的费用，由该方自行承担，但改造方案需经对方书面同意，如因改造导致共用墙维护等成本增加的，增加部分费用由改造方承担。五、使用限制1.双方均不得在共用墙上悬挂、张贴、安装可能对共用墙结构或外观造成损害的物品，不得利用共用墙从事违法违规活动。2.未经对方书面同意，任何一方不得在共用墙上设置广告牌、宣传栏等商业设施。3.不得在共用墙上堆放杂物、搭建建筑物或构筑物等影响共用墙正常使用和安全的行为。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自拆除、改动共用墙结构或进行其他损害共用墙行为的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如造成共用墙损坏需要维修的，甲方应承担全部维修费用及乙方相应的经济损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自拆除、改动共用墙结构或进行其他损害共用墙行为的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如造成共用墙损坏需要维修的，乙方应承担全部维修费用及甲方相应的经济损失。3.一方未按照本协议约定分担共用墙维护、修缮费用或拒绝配合维护、修缮工作的，每逾期一日，应按照未支付费用或造成损失金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施要求违约方支付费用并承担违约责任。4.若因一方原因导致共用墙出现安全事故，给对方造成人身伤害或财产损失的，责任方应承担全部赔偿责任，并负责消除安全隐患，恢复共用墙安全状态。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲乙双方别墅所有权发生变更或共用墙不存在之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法