创业园运营协议书

创业园运营协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有创业园场地及相关设施资源，乙方具备创业园运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营创业园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.创业园场地：甲方提供位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米的创业园场地，包括办公区域、生产车间、仓储空间等。场地内配备有基本的水电设施、消防设施及网络接入条件。2.运营服务内容：乙方负责创业园的整体运营管理，包括但不限于企业入驻审核、园区日常秩序维护、设施设备维护保养、公共区域清洁卫生、安全保卫等工作。同时，乙方应积极组织各类创业活动，如创业培训、项目路演、交流研讨会等，为园区内企业提供创业支持和发展平台。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对创业园的运营管理工作，提出意见和建议。有权了解园区内企业的入驻情况及运营状况。按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供创业园场地及相关设施的合法产权证明或使用权证明文件。协助乙方办理与创业园运营相关的各类审批手续，如消防验收、环保备案等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为提出纠正要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取运营费用。根据创业园运营的实际情况制定合理的管理制度和运营方案。自主决定园区内企业的入驻审核标准和流程，但应确保审核过程公平、公正、公开。有权使用甲方提供的场地及设施开展运营管理工作。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法、合规地运营创业园。制定详细的运营计划和服务标准，并严格按照计划和标准开展工作，为园区内企业提供优质、高效的服务。负责园区内企业的入驻审核工作，对入驻企业的资质、经营范围、经营状况等进行严格审查，确保入驻企业符合创业园的定位和发展要求。加强对园区设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行，如因乙方维护不当导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担相应责任。做好园区的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员和设施，确保园区内人员和财产的安全。如因乙方安保措施不力导致园区内发生安全事故，由乙方承担相应责任。定期组织开展创业活动，为园区内企业提供创业指导、项目对接、市场推广等服务，促进企业发展壮大。定期向甲方汇报创业园的运营情况，包括企业入驻情况、服务开展情况、收益情况等，并提交书面报告。保守甲方的商业秘密和园区内企业的商业秘密，不得向任何第三方泄露。三、运营费用及支付方式1.运营费用：甲方应向乙方支付的运营费用为每月人民币[X]元。运营费用包含乙方运营创业园所需的人员工资、办公费用、设施设备维护费用、活动组织费用等一切相关费用。2.支付方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、入驻企业管理1.入驻申请：有意入驻创业园的企业应向乙方提交入驻申请，申请材料包括企业营业执照副本、法定代表人身份证明、企业简介、项目计划书等。乙方应在收到申请材料后的[X]个工作日内进行初审，并将初审结果通知申请企业。2.入驻审核：对于初审通过的企业，乙方应组织相关部门和专家进行实地考察和综合评估，重点审查企业的经营资质、技术实力、市场前景、团队建设等方面。审核通过后，乙方应与企业签订入驻协议，明确双方的权利义务。3.入驻协议：入驻协议应包括但不限于以下内容：企业的入驻期限、租金及支付方式、园区服务内容及标准、违约责任等条款。入驻企业应按照入驻协议的约定履行义务，按时缴纳租金及相关费用，遵守园区的管理制度。4.企业退出：入驻企业如需提前退出创业园，应提前[X]个月向乙方提出书面申请，并按照入驻协议的约定办理相关手续。乙方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并在审核通过后的[X]个工作日内办理企业退出手续。对于未结清的租金及相关费用，乙方有权从企业的保证金中扣除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停创业园的运营管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常运营管理工作，导致乙方无法正常开展工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常运营创业园，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准开展运营管理工作，每逾期一日，应按照当月运营费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的运营费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变创业园的用途或运营方式，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的运营费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定保守甲方及园区内企业的商业秘密，导致甲方或园区内企业遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方因管理不善导致园区内发生安全事故或其他重大责任事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及园区内企业因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年