撂荒地流转协议书

撂荒地流转协议书甲方（转出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有撂荒地的流转权益，乙方有意受让该撂荒地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将撂荒地流转给乙方事宜，达成如下协议：一、流转标的物及服务具体描述1.撂荒地位置：该撂荒地位于[详细地址]，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。（可附地块示意图）2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该撂荒地面积为[X]亩。3.现状：撂荒地目前处于[撂荒程度描述，如长满杂草、部分有简易耕种痕迹等]状态。4.相关服务：甲方应协助乙方办理与撂荒地流转相关的必要手续，包括但不限于向当地村委会、乡镇政府报备流转事宜等，并提供与撂荒地相关的历史资料及信息。二、流转期限1.本次撂荒地流转期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.流转期限届满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。三、流转费用及支付方式1.流转费用标准：乙方按照每亩每年人民币[X]元的标准向甲方支付撂荒地流转费用。每年流转费用总计为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年的流转费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年的[具体日期]前，向甲方支付当年度的流转费用。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取撂荒地流转费用。监督乙方按照约定用途使用撂荒地。在法律法规允许的范围内，对撂荒地流转事宜进行必要的指导和协助。2.义务：保证对流转的撂荒地拥有合法的流转权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知撂荒地的现状、历史使用情况及相关信息。协助乙方办理撂荒地流转过程中涉及的相关手续，确保流转行为合法有效。在流转期限内，不得干涉乙方正常使用撂荒地，不得擅自收回撂荒地或增加额外的限制条件。（二）乙方权利义务1.权利：在流转期限内，有权按照约定用途自主使用撂荒地。对撂荒地进行改良、建设等投入，以提高撂荒地的使用价值，但应符合法律法规及相关政策要求。在同等条件下，享有优先续租的权利。2.义务：按照本协议约定的用途使用撂荒地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付撂荒地流转费用。合理使用撂荒地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营或造成土地永久性损害。在流转期限届满或本协议终止后，按照约定将撂荒地交还甲方，并保证撂荒地的现状符合正常使用后的合理状态（自然损耗除外）。五、土地改良及地上附着物处理1.土地改良：乙方在流转期限内可根据需要对撂荒地进行改良，如平整土地、改良土壤、修建灌溉排水设施等。改良费用由乙方自行承担。流转期限届满后，乙方对撂荒地进行的改良投入，除无法拆除或拆除会对撂荒地造成重大损害的部分外，乙方有权自行处置。2.地上附着物：流转期间，乙方在撂荒地上种植的农作物、建造的建筑物及其他地上附着物的所有权归乙方所有。流转期限届满或本协议终止时，乙方有权自行处置地上附着物，但应在交还撂荒地前清理完毕因处置地上附着物可能对撂荒地造成的影响，确保撂荒地恢复到合理状态。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用撂荒地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方擅自收回撂荒地或增加额外限制条件，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照当年流转费用的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任：乙方未按照本协议约定的用途使用撂荒地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还撂荒地，同时乙方应按照当年流转费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方对撂荒地造成的损害，应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方未按时足额支付撂荒地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还撂荒地，已支付的流转费用不予退还，同时乙方应按照当年流转费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效