房子管护合同范本

房子管护合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房子具体地址及详细信息]的房产（以下简称“该房产”），为确保该房产得到妥善管护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方对该房产进行管护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，包括[房间数量及布局等详细情况]，附属设施有[列举附属设施，如车库、花园等]。2.管护服务内容日常巡查：乙方应定期对房产进行巡查，每周至少[X]次，检查房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施等是否正常，及时发现并报告任何潜在问题。安全防范：负责房产区域内的安全防范工作，包括但不限于安装并维护必要的安保设施（如门禁系统、监控设备等），确保房产周边安全，防止未经授权的人员进入。设施维护：对房产内的各类设施设备进行维护保养，包括但不限于水电线路维修、管道疏通、空调及电梯设备的定期检查与维护等，确保设施设备正常运行。如遇设施设备损坏，应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修。环境卫生：保持房产公共区域（如楼道、电梯间、花园等）的清洁卫生，定期进行清扫和消毒，每周至少[X]次。绿化养护：对房产内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的管护工作，提出合理的意见和建议。对乙方管护工作不满意时，有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。2.义务向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、房屋结构图纸等，以便乙方更好地开展管护工作。按照本合同约定及时支付管护费用。配合乙方的工作，如允许乙方进入房产进行巡查、维护等工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管护费用。在合理范围内，有权根据实际情况调整管护工作方式和方法，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行管护职责，确保房产得到妥善管护。配备专业的管护人员，管护人员应具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立健全管护工作档案，记录管护工作情况，包括巡查记录、维修记录、设施设备运行记录等，定期向甲方报送。因管护工作需要使用甲方房产内的设施设备时，应合理使用，不得损坏，造成损坏的应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的管护工作转包或分包给第三方。三、管护费用及支付方式1.管护费用标准甲方应向乙方支付的管护费用为每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行管护职责，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月管护费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的管护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应按照当月管护费用的[X%]向甲方支付违约金。若因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙