金堂安置房协议书

金堂安置房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于金堂[具体地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于金堂[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。该安置房为[具体安置项目名称]的安置房屋，目前该房屋已具备交付条件，但尚未办理不动产权证书。2.附属设施及相关权益该安置房附带相应的附属设施，包括但不限于室内装修（如有）、水电设施、燃气设施等。同时，该安置房所对应的土地权益、小区公共设施权益等一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该安置房的真实性、合法性和完整性，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，且未将该安置房另行转让给他人。（2）协助乙方办理该安置房的交付手续，确保乙方能够顺利接收该安置房。（3）在具备办理不动产权证书条件时，积极协助乙方办理不动产权证书，提供办理证书所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理，因办理证书产生的一切费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房及相关附属设施，并协助办理相关手续。（2）在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该安置房的所有权及相关权益。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付转让价款。（2）在接收该安置房后，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用该安置房及其附属设施。（3）在办理不动产权证书过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担因办理证书应由乙方承担费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该安置房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（2）在甲方通知乙方办理安置房交付手续前[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）在甲方协助乙方办理不动产权证书并将证书交付给乙方之日，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让价款后[X]日内，将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在约定的交付时间，在该安置房现场进行交付。甲方应向乙方提供该安置房的钥匙、房屋相关资料（如安置协议、购房发票等），并确保该安置房及其附属设施处于正常可使用状态。乙方应在接收时对该安置房及其附属设施进行查验，如无异议，应签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，未如实告知该安置房的真实情况，或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法取得该安置房的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该安置房问题遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（2）若甲方未按照本协议约定的时间交付该安置房，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理不动产权证书，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理不动产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因无法办理不动产权证书遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在接收该安置房后，违反国家法律法规及小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有