房主合租合同范本

房主合租合同范本甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（合租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方合租甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租约定：租赁期满，乙方应在租赁期满前日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如甲方继续出租该房屋，应提前日书面通知乙方。双方重新协商租金及其他租赁条款，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付，于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户。按季度支付，于每季度第个月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付，于每半年第个月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，于每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由方承担，按照供水公司的收费标准，于每月日前向供水公司缴纳。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由方承担，按照供电公司的收费标准，于每月日前向供电公司缴纳。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由方承担，按照燃气公司的收费标准，于每月日前向燃气公司缴纳。4.物业费：租赁期间，乙方应按照小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业费，费用标准为每月元（大写元整）。5.其他费用：如乙方使用房屋过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、房屋及附属设施的使用与维护1.甲方权利义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。因维修或改造影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方权利义务乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋内整洁卫生，定期打扫，不得随意丢弃垃圾。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增添设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或增添的设施，应将房屋恢复原状。六、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合安全使用标准，严重影响乙方居住的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过日的；因乙方原因致使房屋及附属设施损坏，经甲方书面通知后日内仍未修复或赔偿的。3.自然终止：租赁期满，本合同自然终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合安全使用标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠费用。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修或增添设施，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，乙方拒不执行的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。若乙方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金的一部分，剩余部分押金应无息退还给乙方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.