开建材店合同范本

开建材店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方场地用于开设建材店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地甲方将位于（详细地址）的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为平方米，场地性质为（商业/工业/其他）。2.用途乙方租赁该场地仅用于开设建材店，经营范围包括但不限于销售各类建筑材料、装饰材料等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金每（月/季/年）支付一次，租金总额为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在每期租金支付日前天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、场地交付及使用1.交付时间甲方应在年月日前将该场地交付给乙方使用。2.交付条件甲方应确保该场地符合国家法律法规规定的安全使用条件，具备正常的通水、通电、通路等基本设施。3.乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用该场地，不得损坏场地及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行改建、扩建、装修或增设他物。如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将场地交付给乙方使用，并确保场地符合交付条件。负责对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照登记等，但费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该场地。在租赁期限内，乙方对场地享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将场地转租给第三方。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途或从事违法违规经营活动。负责对场地内的设施设备进行日常维护和保养，并承担相应费用。在租赁期限届满或合同解除后，应及时将场地腾空并返还给甲方，场地内的装修、设备等不得拆除，但双方另有约定的除外。遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，承担因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用。六、装修及设备添置1.装修乙方如需对场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期限届满或合同解除后，乙方对场地进行的装修部分不得拆除，归甲方所有。2.设备添置乙方因经营需要添置的设备，租赁期限届满或合同解除后，由乙方自行处理，但乙方应确保场地及附属设施完好无损。七、物业管理1.物业管理费用乙方应按照场地所在区域的物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费用及其他相关费用。物业管理费用标准为每月人民币元（大写元整）。2.物业管理责任物业管理公司负责对场地所在区域的公共设施设备进行维护、保养和管理，提供环境卫生、安全保卫等服务。乙方应遵守物业管理公司的各项规定，配合物业管理公司的工作。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复场地原状，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.合同终止租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用或交付的场地不符合交付条件，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或从事违法违规经营活动，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后及时将场地腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照合同租金总额的%向甲方支付场地占有使用费。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人