农村卖房合同范本

农村卖房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。2.附属设施该房屋附带以下附属设施：[列举附属设施，如院子，面积为[X]平方米，地面为[具体材质]；屋后有菜地，面积为[X]平方米等][如有其他附属设施，依次详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在纠纷等信息。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续（如当地允许办理），提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的合理费用（法律规定应由乙方承担的除外）。在交房前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保交房时该房屋不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的质量和使用要求。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续（如当地允许办理）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担法律规定应由乙方承担的费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将房屋交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方第一期付款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量和使用要求，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、权利瑕疵或其他纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或