农村做房合同范本

农村做房合同范本农村建房合同甲方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[农村具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.房屋设计：由甲方提供设计图纸或委托乙方进行设计，设计要求应符合当地农村建房规划及安全标准。如甲方委托乙方设计，设计费用为[X]元，该费用包含在总建房费用中。6.施工范围：包括房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等所有与房屋建造相关的工程内容，但不包括门窗、家具、电器等室内设施的安装。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权知晓工程进度情况，在乙方未按约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付建房款项。协助乙方办理相关建房手续，并提供必要的证明文件。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。根据合同约定及施工需要，及时提供所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致工程质量问题或延误工期，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务具备相应的建筑施工资质，确保施工队伍具备专业技能和经验，施工人员应具备相应的从业资格证书。按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，合理安排施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况。按照设计要求和施工规范进行施工，不得擅自变更设计或施工方案。如因特殊情况需要变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，并将房屋交付给甲方。按照国家相关规定，对所建房屋承担保修责任，保修期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因施工质量问题出现房屋损坏，乙方应无偿进行修复。三、建房款项及支付方式1.建房总费用：经双方协商一致，本次农村建房工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方的施工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等所有与建房相关的费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式说明：甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到每笔款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保所建房屋质量达到合格标准。房屋的结构安全、抗震性能、防水、防火等各项指标应符合相关规定要求。2.验收程序基础工程验收：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告，并按照合同约定支付工程进度款。中间验收：主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等每完成一个阶段，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署相应阶段的验收报告，并按照合同约定支付工程进度款。竣工验收：房屋全部工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位（如有）及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告，并按照合同约定支付竣工验收款。整改要求：如验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到合格标准。因整改导致的费用增加和工期延误由乙方承担。五、工期要求1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方预付款及具备施工条件之日起[X]日内开工建设。2.竣工日期：预计本工程自开工之日起[X]日内竣工。如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计或施工方案，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方还应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期要求完成施工，导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误责任，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中违反国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在