共建租赁合同范本

共建租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体描述，例如土地一块，位于[详细地址]，面积为[X]平方米]，乙方具备相应的建设及使用需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方标的物进行共建事宜，达成如下协议：一、标的物详情1.标的物位置：[详细地址]2.标的物面积：[X]平方米3.标的物现状：[描述标的物当前的状况，如土地为空地、已有部分建筑物等]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对租赁标的物拥有所有权，有权监督乙方在租赁期间的使用行为，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证租赁标的物的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定对租赁标的物进行建设及使用，但不得超出本合同约定的范围。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规及本合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。如需对租赁标的物进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应保持租赁标的物原状，不得拆除或损坏甲方原有设施设备。在租赁期间，负责租赁标的物的安全管理工作，承担因使用租赁标的物而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。五、共建内容及要求1.共建内容：双方协商确定共建项目为[具体共建项目名称，如建设一栋商业综合楼]。2.建设要求乙方应按照国家相关法律法规及建筑规范进行建设，确保工程质量。建设项目的设计方案应事先提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。建设过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。六、产权归属1.租赁期间，乙方在租赁标的物上建设的建筑物及附属设施的所有权归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还租赁标的物。对于乙方建设的建筑物及附属设施，双方协商处理：如甲方愿意接收，乙方应按照当时建筑物及附属设施的现状无偿交付给甲方，甲方无需向乙方支付任何费用。如甲方不愿意接收，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]天内自行拆除建筑物及附属设施，恢复租赁标的物原状，所需费用由乙方承担。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、转租、拆除或损坏甲方原有设施设备等，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的建设要求进行建设，导致工程质量不合格或出现安全问题，乙方应承担全部责任，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份