共同建房合同协议

共同建房合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下共同建房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点本合同所涉建房地块位于[详细地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规划双方共同规划建造的房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋户型、布局等设计要点]，确保房屋符合安全、舒适、实用的居住需求。3.建筑标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，确保房屋基础坚实可靠。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构等]，使用符合国家标准的建筑材料，保证房屋结构安全。墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙等]，内墙采用[具体材料]，具备良好的保温、隔热、隔音性能。屋面工程：屋面采用[防水、保温材料及做法，如SBS防水卷材、聚苯板保温等]，确保屋面防水、保温效果良好。装修工程：房屋装修标准为[详细描述装修部位及材料标准，如地面采用地砖，墙面采用乳胶漆等]，达到[装修档次，如普通装修/精装修等]水平。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大决策，包括设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建造质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋建成后，按照本合同约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷。按照本合同约定及时足额支付建房款项，不得拖欠。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项及相关费用。根据房屋建造需要，自主选择具备相应资质的施工单位进行施工，并对施工质量和安全负责。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋建造方案进行合理调整和优化。2.义务负责房屋的设计、施工组织、工程质量监督等工作，确保房屋建造符合本合同约定的标准和要求。按照国家相关法律法规及建筑规范组织施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。定期向甲方通报房屋建造进度、质量情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在房屋建造完成后，负责办理房屋竣工验收手续，确保房屋质量合格，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同约定的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、管理费用、税费及其他与建房相关的所有费用。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付建房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修完工：装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：房屋通过竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、工程进度及工期1.工程进度计划乙方应在本合同签订后[X]日内制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应明确各阶段工程的开始时间、完成时间及关键节点，确保建房工程按照合理的进度有序推进。2.工期本合同约定的建房工期为自合同签订之日起[X]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准房屋建造质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序质量合格。2.验收程序分项验收：每完成一项分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。分部验收：基础工程、主体结构工程、装修工程等分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。分部工程验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：房屋建造完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.质量保修房屋竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定承担质量保修责任。质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应免费承担因施工质量问题导致的维修、整改责任；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方擅自变更房屋建造方案或干涉乙方正常施工，导致工期延误或工程质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的建房工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.