共同墙拆除协议书

共同墙拆除协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻房屋存在共用墙体，现双方经友好协商，就拆除该共同墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共同墙位置：甲乙双方房屋相邻，位于[具体地址]的共同墙体（以下简称“该墙体”），该墙体自[起始位置描述]至[终止位置描述]，高度为[墙体高度]，厚度为[墙体厚度]。2.拆除范围：拆除该墙体自地面至屋顶的全部结构部分，拆除过程中产生的建筑垃圾应按照本协议约定进行清理和处置。3.拆除要求：拆除作业应确保甲乙双方房屋的安全不受影响，遵循安全施工规范，采取必要的防护措施，避免因拆除作业对周边环境及其他相邻设施造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除作业。有权对乙方拆除作业过程进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或安全施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除作业所需的相关房屋资料，包括但不限于房屋结构图纸、相邻关系说明等，以便乙方制定合理的拆除方案。协助乙方办理拆除作业过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备等（如法律法规要求）。在乙方拆除作业期间，甲方应保持与乙方的沟通顺畅，及时协调解决拆除作业过程中出现的问题。按照本协议约定支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意（如调整方案可能影响拆除费用或工期等情况）。2.义务具备相应的拆除作业资质，提供资质证明文件供甲方查验。制定详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案进行拆除作业。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、建筑垃圾清理及运输方案等内容。负责拆除作业所需的全部设备、工具及人员安排，并确保拆除作业人员具备相应的技能和安全意识，遵守安全操作规程。在拆除作业前，对拆除作业区域及周边环境进行勘查，评估拆除作业可能带来的影响，并采取相应的预防措施。在拆除作业过程中，做好安全防护措施，设置警示标志，防止无关人员进入作业区域，确保拆除作业安全进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放，并及时清运至合法的处置场所，不得随意丢弃。清运过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的污染。拆除作业完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，恢复至拆除前的状态（如有约定）。按照本协议约定的时间完成拆除作业，并向甲方提交拆除作业报告，报告内容应包括拆除作业情况、安全情况、建筑垃圾处置情况等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次共同墙拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除作业所需的全部费用，如设备租赁、人员工资、建筑垃圾清运、安全防护措施费用等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.拆除作业进行至[拆除进度节点描述]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。3.拆除作业全部完成，乙方提交拆除作业报告且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆除费用总额的[解除协议违约金比例]支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除作业无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[逾期拆除违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期拆除宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方拆除作业不符合安全施工规范，导致发生安全事故或对甲方房屋及其他相邻设施造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿费用等。同时，乙方应立即停止拆除作业，采取措施消除安全隐患，并按照本协议约定的时间完成拆除作业。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应另行赔偿。3.若乙方未按照本协议约定对建筑垃圾进行清理和处置，甲方有权自行委托第三方进行清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照拆除费用总额的[未妥善处置建筑垃圾违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补