房层转让合同范本

房层转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、固定家具、门窗等，具体附属设施清单见本合同附件一。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体付款时间节点2]前支付[X]元整（大写：[大写金额2]）；……（根据实际分期付款情况详细列出各阶段付款金额及时间）。银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应于本合同签订后[X]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足以支付全部房屋转让款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，并确保该房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用和处分。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房屋转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失部分。接受该房屋时，应按照合同约定及房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并在[X]日内提出书面异议。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段的款项）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的运行情况以及双方认为需要明确的其他事项。3.交付标准：该房屋应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。若因甲方原因导致房屋交付时存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：产权瑕疵责任：如甲方违反本合同第三条第（一）款第1项约定，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失部分。逾期协助过户责任：若甲方未按照本合同第三条第（一）款第3项约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失部分。房屋交付违约：若甲方未按照本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失部分。2.乙方违约责任：逾期付款责任：如乙方未按照本合同第三条第（二）款第2项约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失部分。擅自解除合同责任：若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失部分。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补