公租房配套协议书

公租房配套协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房及相关配套设施，乙方有意承租符合条件的公租房并使用相关配套设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方公租房及使用配套设施事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）公租房情况1.甲方提供位于[公租房具体地址]的公租房一套，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该公租房为[装修情况，如毛坯房、简装修房等]，包含[列举屋内基本设施，如水电设施、门窗等]。2.公租房的使用性质为公共租赁住房，乙方仅享有在本协议约定租赁期限内的使用权，不得擅自改变其用途。（二）配套设施情况1.小区配套设施甲方提供公租房所在小区内的[列举小区配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位等]供乙方共同使用。乙方应遵守小区关于配套设施使用的相关规定，爱护设施，不得随意破坏或改变其原有状态。小区内配备有物业管理服务，服务内容包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、公共设施维护等。乙方应按照规定向物业管理公司缴纳相应的物业管理费用。2.房屋附属配套设施与公租房配套的水、电、燃气设施，甲方应确保在乙方入住前已安装完毕并能正常使用。乙方应按照国家规定的标准和相关部门的要求，合理使用水、电、燃气，按时缴纳相关费用。房屋内配备的家具、家电等设施（如有），具体清单如下：[详细列举家具、家电的品牌、型号、数量等信息]。乙方应妥善保管和使用这些设施，在租赁期满或提前终止协议时，应保持设施完好无损，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用公租房及配套设施情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力因素或政府政策调整等原因需要收回公租房，有权提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的公租房及配套设施。负责对公租房及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致公租房及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。协助乙方办理与公租房使用相关的手续，如入住手续、水电费缴纳手续等。不得擅自提高租金或增加不合理的费用，不得无故提前收回公租房。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定租赁期限内按照约定使用公租房及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对公租房及配套设施进行维修等。在符合相关规定的情况下，有权将公租房转租给符合条件的第三方，但应提前通知甲方并办理相关手续。2.义务应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金标准为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季[具体日期]前。应合理使用公租房及配套设施，不得擅自改变公租房的结构、用途或损坏配套设施。如因乙方原因导致公租房及配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及公租房管理的相关规定，不得在公租房内从事违法违规活动。配合甲方及相关部门的监督检查，如实提供相关信息。在租赁期满或提前终止协议时，应按照约定将公租房及配套设施交还甲方，并保持其完好状态。三、租金及其他费用（一）租金乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。租金自本协议生效之日起计算，首月租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，此后每月租金应在每月[具体日期]前支付。（二）其他费用1.乙方应自行承担使用公租房过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如乙方因使用公租房需要缴纳其他费用（如停车费、垃圾处理费等），应按照小区或相关部门的规定按时缴纳。四、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还公租房及配套设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应负责对公租房的主体结构、外墙、屋顶等公共部分进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。2.对于公租房内的水、电、燃气等设施设备，甲方应定期进行检查和维护，如发现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因甲方原因导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任1.乙方应合理使用公租房及配套设施，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。2.乙方发现公租房内设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。2.属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的设施设备损坏，维修费用由双方协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付公租房或配套设施，或交付的公租房及配套设施不符合使用条件的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方无故提前收回公租房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回公租房，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变公租房的结构、用途或损坏配套设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并可按照损失金额的[X%]向乙方收取违约金。3.若乙方在公租房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回公租房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方同意擅自将公租房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，乙方应立即停止转租行为，将公租房交还甲方。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府政策调整导致公租房需要收回或乙方不再符合承租条件的；双方协商一致同意解除本协议的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件