公租房代管协议书

公租房代管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房相关权益，为了更好地管理和维护公租房，确保其合理使用，甲方委托乙方对公租房进行代管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本信息甲方委托乙方代管的公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为公租房居住使用。该公租房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.代管服务内容乙方负责对公租房进行全面的管理和维护，具体包括但不限于以下方面：房屋及附属设施的日常巡查，及时发现并处理房屋质量问题及设施损坏情况，确保房屋安全和正常使用。协助甲方办理公租房的入住、退房手续，负责与租户签订租赁合同，收取租金及押金等相关费用，并及时向甲方汇报租金及费用收支情况。对租户的使用情况进行监督，确保租户按照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。负责公租房的环境卫生管理，定期组织清洁工作，保持房屋内外整洁卫生。协调处理租户与周边居民的关系，及时解决可能出现的邻里纠纷等问题。按照相关规定和甲方要求，对房屋进行定期维修、保养和更新改造，确保房屋始终处于良好的居住状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解公租房代管情况，包括房屋使用状况、租金及费用收支情况等，乙方应定期向甲方提供详细的代管报告。有权对乙方的代管工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供公租房的相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同样本等，确保乙方能够全面了解公租房情况，开展代管工作。协助乙方办理与公租房代管相关的手续，如授权乙方与租户签订租赁合同等。按照本协议约定向乙方支付代管费用。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活动，但有权对代管工作提出合理的建议和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用。在代管工作中，有权根据实际情况采取合理的管理措施，但不得违反法律法规规定和本协议约定。对于甲方违反本协议约定，影响乙方代管工作正常开展的行为，有权要求甲方改正并赔偿相应损失。2.义务严格按照法律法规规定和本协议约定履行代管职责，全面、妥善地管理公租房，维护甲方的合法权益。定期对房屋及附属设施进行巡查，建立巡查记录档案，发现问题及时处理，并将处理情况及时向甲方报告。按照合同约定与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，确保租赁合同合法有效，并负责监督租户履行合同义务。建立健全租金及费用收支管理制度，定期向甲方报送收支报表，做到账目清晰、收支透明。妥善保管与公租房代管相关的文件、资料、合同等，以备甲方查阅。不得擅自将代管的公租房转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的改造。积极协助甲方处理与公租房相关的其他事宜，如配合政府部门对公租房的检查、评估等工作。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付代管费用。该费用涵盖乙方为履行代管职责所产生的各项成本，包括但不限于人员工资、维修费用、管理费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致公租房出现损坏、租户违约等问题，乙方应负责修复或采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、转租转借公租房等违反法律法规规定或本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各