房子月供合同范本

房子月供合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方同意为乙方提供资金支持，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以月供方式向甲方借款购买房产事宜，达成如下协议：一、借款用途乙方借款用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将上述借款一次性支付至乙方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]三、借款期限及月供安排1.借款期限自本合同生效之日起，至乙方还清所有借款本息之日止，预计借款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应按照以下方式向甲方支付月供：月供金额：每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付时间：乙方应于每月[具体日期]前，将当月月供足额支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]支付方式：乙方可选择银行转账、网上支付等方式进行支付，但应确保支付凭证能够清晰显示支付金额、支付时间及支付双方信息。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的月供款项及利息。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方支付借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等相关信息负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款资金购买房产。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定提供相应的协助和服务。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的时间和金额按时足额支付月供款项及利息。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，并保证所提供信息的真实性和有效性。在借款期限内，妥善保管该房产，并按照相关法律法规及合同约定履行维护、管理该房产的义务。未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押该房产或在该房产上设定其他权利负担。五、房产相关事项1.乙方应在借款支付后[X]个工作日内，与甲方办理该房产的抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，作为乙方履行本合同还款义务的担保。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.在乙方还清所有借款本息后，甲方应在乙方申请后的[X]个工作日内，配合乙方办理该房产的解押手续。六、利息及逾期利息1.双方约定，本次借款的利息为[年利率%]。利息计算方式为：月利息=借款本金×年利率÷12。乙方应每月按照上述计算方式向甲方支付当月利息。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付月供款项，自逾期之日起，除应按照本合同约定支付利息外，还应按照未支付金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期利息计算至乙方实际清偿之日止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方支付借款，应按照未支付金额的[违约利率%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付月供款项、利息或逾期利息，甲方有权宣布本合同提前到期，要求乙方一次性偿还剩余借款本金、利息及逾期利息，并按照未偿还金额的[违约利率%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若乙方违反本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、赠与、抵押该房产或在该房产上设定其他权利负担，甲方有权宣布本合同提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照借款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。八、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清双方的债权债务关系。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章