公司承租合同范本

公司承租合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意承租甲方的相关标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物1.甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电设施、消防设施等。2.租赁房屋的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。（二）设备设施1.甲方同意乙方使用租赁房屋内现有的设备设施，包括但不限于办公家具、电器设备、通讯设备等（以下简称“设备设施清单见附件一”）。乙方应妥善保管和使用设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。2.在租赁期间，乙方如需新增或更换设备设施，应事先征得甲方书面同意。新增或更换的设备设施归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行处置，但乙方应保证租赁房屋及原有设备设施的完好。（三）服务内容1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设备设施的维修、保养、清洁、安全保卫等。物业管理服务标准见附件二。2.甲方负责租赁房屋的水电费、物业费等相关费用的代收代缴，乙方应按照实际使用情况按时向甲方支付相关费用。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、保证金（一）保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等相关费用，妥善保管租赁房屋及设备设施等。（三）保证金退还租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋及设备设施进行检查、维修。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁房屋及设备设施，并保证其正常使用。负责租赁房屋及设备设施的维修、保养，确保其符合安全使用标准。按照约定提供物业管理服务。不得擅自干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及设备设施。在租赁期间，对租赁房屋进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照约定退还保证金。2.义务按照本合同约定按时支付租金及其他费用。妥善保管租赁房屋及设备设施，不得擅自损坏或拆除。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好安全、消防等工作。在租赁期间，因乙方原因造成租赁房屋及设备设施损坏或第三人人身伤亡及财产损失的，由乙方承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房屋或设备设施，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若乙方在租赁期间损坏租赁房屋及设备设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。七、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜，并按照协议约定履行各自的义务。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，任何一方有权解除合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若租赁房屋因政府征收、拆迁等原因需要提前收回的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及保证金无息退还乙方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如有变更，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以直接送达方