房地产团购协议书

房地产团购协议书甲方（团购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发商或销售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方开发或销售的房地产项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方团购乙方房地产事宜达成如下协议：一、团购标的物或服务具体描述（一）团购房产基本信息1.项目名称：[房地产项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.团购房屋具体坐落：[具体楼号、单元、房号]4.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）5.房屋户型：[如三室两厅一厨两卫等具体户型]6.房屋用途：[住宅/商业等]（二）团购房产相关配套设施1.小区配套设施：包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位（地上[X]个、地下[X]个）、物业服务用房等。2.周边配套设施：周边学校（幼儿园[X]所、小学[X]所、中学[X]所）、医院（距离项目约[X]米的[医院名称]）、商场（[商场名称]）、公交站点（距离项目约[X]米的[公交站点名称]）等情况。（三）团购服务内容乙方负责组织团购活动，为甲方提供团购优惠价格及相关购房服务，包括但不限于协助办理购房手续、解答购房疑问等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供团购优惠价格及相关购房服务。有权对团购房产的质量、配套设施等情况进行了解和咨询。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否购买团购房产。2.义务向乙方如实提供个人身份及购房相关信息，保证所提供信息真实、准确、完整。按照乙方通知的时间、地点参加团购活动，遵守团购活动的各项规则和安排。在签订本协议后，按照约定向乙方支付团购定金及相关款项。配合乙方办理购房所需的各项手续，如签订购房合同、提供身份证明、缴纳税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付团购定金及相关款项。有权根据法律法规及本项目实际情况制定团购活动规则和流程。有权对团购房产的销售情况进行统计和管理。2.义务向甲方如实告知团购房产的基本情况、周边配套设施、房屋质量等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定为甲方提供团购优惠价格，确保甲方享受的团购优惠符合法律法规及市场公平原则。协助甲方办理购房手续，在规定时间内完成相关文件的审核和签署，保障甲方顺利购房。对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定除外。三、团购定金及款项支付（一）团购定金1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付团购定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.团购定金作为甲方参与团购活动并保证履行本协议的担保。若甲方在本协议约定的团购期限内决定购买团购房产，定金可冲抵购房款；若甲方未在约定时间内决定购买或因甲方自身原因未能成功购房，乙方有权不予退还定金。（二）购房款支付方式及时间1.甲方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订购房合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。分期付款：首付：甲方应在签订购房合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订购房合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至乙方指定账户；剩余购房款由银行直接支付至乙方账户。若贷款未获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付及相关手续（一）房屋交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及国家相关标准的团购房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）房屋交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房等已按规划建设完成并可正常使用。3.该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与本协议约定面积误差在合理范围内（根据《商品房销售管理办法》规定执行）。（三）房屋交付手续1.乙方应在房屋交付前[X]日通知甲方办理交付手续，并向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。2.甲方应在接到乙方交付通知后，按照约定时间前往指定地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，甲方应查验房屋及相关设施设备的状况，如发现问题应及时向乙方提出，乙方应负责整改直至符合交付条件。3.甲方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、房屋产权登记（一）产权登记办理时间乙方负责在房屋交付后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记，乙方不承担责任，但应提供必要的协助。（二）办理产权登记所需费用1.办理房屋产权登记所需的契税、维修基金、登记费等费用，按照国家及当地相关规定由甲方承担。2.因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成损失的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付团购定金及购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收团购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因未能在约定时间内签订购房合同或放弃购买团购房产，乙方有权不予退还团购定金，并有权要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供团购优惠价格或相关购房服务，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的团购定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除合同而遭受的其他损失，如已支付的税费、装修费用等。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合条件，并承担整改期间给甲方造成的损失。如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权