加楼层合同协议书

加楼层合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行加楼层建设，乙方具备相关建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行加楼层建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加楼层建设内容乙方负责对甲方所有的位于[具体房屋地址]的房屋进行加楼层建设，加建楼层的层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。加建楼层的设计方案需符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，并经甲方书面确认。2.建设标准建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如框架结构等]，确保房屋结构安全可靠，能够承受正常使用及加建楼层后的荷载。建筑材料：乙方应选用符合国家标准及质量要求的建筑材料，如钢材、水泥、砂石等，并向甲方提供材料的质量证明文件。施工工艺：严格按照国家现行的建筑施工规范和操作规程进行施工，确保施工质量达到优良标准。3.附属设施加建楼层范围内的给排水系统、电气系统、消防系统等附属设施应与原房屋及整体建筑相协调，并符合相关规范要求。乙方负责上述附属设施的设计、施工及安装调试，确保其正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加楼层建设的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成加楼层建设工程。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及土地使用证明文件，协助乙方办理加楼层建设所需的相关审批手续（如规划许可证、施工许可证等），费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时用水用电接入等，费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方施工过程中，配合乙方做好与周边相邻关系的协调工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。按照国家及当地相关规定和本协议约定，自主组织施工队伍进行施工，选择符合质量要求的建筑材料和设备。2.义务按照本协议约定的建设标准、设计方案和施工期限，完成加楼层建设工程，并确保工程质量符合国家及当地相关验收标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。在施工过程中，遵守国家及当地相关法律法规和环保要求，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责施工过程中的质量检验和验收工作，每完成一道工序，应通知甲方进行检查验收，合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，按照国家及当地相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、工程质量验收报告、材料设备清单等），并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对加楼层建设工程出现的质量问题负责免费维修或更换，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本加楼层建设工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整价格。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内（如主体结构工程分阶段验收，则在各阶段验收合格后按比例支付），甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收备案合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准，但乙方应在收到甲方通知后[X]日内具备开工条件并正式开工。2.竣工日期本工程竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设标准、设计方案和施工期限完成加楼层建设工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合国家及当地相关验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）