房改楼转让协议书

房改楼转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房改楼具体地址]的房改楼一套，现甲方有意将该房改楼转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房改楼转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房改楼位于[房改楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房改楼为[几居室]，附带[是否有车库、储藏室等附属设施，如有详细说明附属设施情况]。2.产权情况甲方保证该房改楼产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房改楼已取得[房屋产权证书号]，产权人为甲方。甲方应向乙方提供该房改楼的相关产权证明文件及资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房改楼转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让房改楼拥有合法处分权，保证该房改楼符合转让条件，不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件，将房改楼及相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理与该房改楼有关的一切债权债务关系，并保证在转让后不会因该房改楼产生任何纠纷影响乙方权益。在本协议签订后至房改楼交付及过户手续办理完毕前，妥善保管该房改楼，不得擅自使用、出租、转让或损坏该房改楼及其附属设施。向乙方如实告知该房改楼的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房改楼及相关产权证明文件，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房改楼的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房改楼转让款。接受甲方交付的房改楼及相关产权证明文件，并按照约定协助甲方办理房屋产权过户手续，承担过户过程中应由乙方承担的各项税费及费用。在办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。对甲方交付的房改楼及相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该房改楼的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在甲方将房改楼及相关产权证明文件交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房改楼腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。交付房屋时，甲方应向乙方提供该房改楼的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。2.过户手续双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。–甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将房改楼及相关产权证明文件交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方转让的房改楼存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该房改楼的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。3.如甲方未如实告知乙方房改楼的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如果乙方在办理房屋产权过户手续过程中拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房改楼，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式