房屋盖瓦合同范本

房屋盖瓦合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋盖瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟进行盖瓦的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.盖瓦工程内容乙方负责为甲方房屋进行盖瓦施工，包括但不限于以下工作：拆除原有损坏或不符合要求的瓦片，并妥善处理。对屋面基层进行清理、平整和修复，确保基层坚实、平整。铺设[具体瓦材名称，如琉璃瓦、小青瓦等]，按照规范要求进行铺设，保证瓦片铺设整齐、紧密，搭接合理，无渗漏现象。安装必要的屋脊、瓦头、滴水等配件，保证房屋整体美观和防水性能。在盖瓦过程中，根据实际情况对房屋的相关部位进行必要的修缮和加固，以确保盖瓦工程的质量和房屋的安全性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成盖瓦工程。2.义务向乙方提供盖瓦工程所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、结构情况等，以便乙方合理安排施工。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。例如，协调周边邻居关系，解决施工过程中可能出现的相邻纠纷等。根据合同约定向乙方支付工程款。按照乙方的要求，提供施工所需的水电等必要条件，并承担相应费用（如水电费等），但乙方应合理使用，不得浪费。（二）乙方权利义务1.权利根据合同约定和施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。按照合同约定收取工程款。2.义务具备从事房屋盖瓦工程的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家和地方现行的盖瓦工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行施工。施工过程中应确保施工安全，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。若因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿并承担相应法律责任。自行组织施工队伍和施工设备、材料等，确保施工进度和质量。所使用的瓦材及其他施工材料应符合国家质量标准和合同约定的规格、型号，具备产品合格证书等相关质量证明文件，并向甲方提供材料的质量证明资料。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致工期延误的，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决工期顺延事宜。负责施工现场的管理和清理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场的建筑垃圾和剩余材料，做到工完场清。在盖瓦工程竣工验收合格后，按照国家和地方有关规定以及合同约定提供质量保修服务。质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年（具体保修期限可根据实际情况约定）。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现渗漏等质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同盖瓦工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款包含乙方完成本合同约定的全部盖瓦工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及其他所有相关费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方购买材料和组织施工队伍的启动资金。此预付款在乙方完成一定工程量（如完成屋面基层处理工作后）后，按照乙方实际完成的工程量占总工程量的比例进行抵扣。当乙方完成屋面瓦材铺设工作的[X]%时，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。盖瓦工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期及工期顺延1.工程工期本合同盖瓦工程的总工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在约定的工期内完成全部施工任务，并交付甲方验收。2.工期顺延如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延，但乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的。甲方未按照合同约定提供施工所需的水电等必要条件，造成乙方无法正常施工累计超过[X]小时的。因设计变更或甲方提出的其他重大变更导致工程量增加或施工难度加大，并经双方协商一致确认需要延长工期的。因甲方原因导致施工现场出现阻碍施工的情况，如相邻纠纷等，经甲方协调解决后仍无法正常施工累计超过[X]小时的。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方施工的盖瓦工程应符合国家和地方现行的盖瓦工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求。屋面应平整、牢固，瓦片铺设整齐、紧密，搭接合理，无渗漏现象，屋脊、瓦头、滴水等配件安装牢固、美观。2.验收程序乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。盖瓦工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，确认工程质量符合合同要求。如甲方在收到乙方的竣工验收报告后[X]个工作日内未组织验收或未提出书面异议的，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和地方有关规定以及合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料质量证明文件、施工记录、检验检测报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的（具体天数可根据实际情况约定），乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方做好施工现场的协调工作，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方使用不符合合同约定的材料、设备等，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和标准完成盖瓦工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的（具体天数可根据实际情况约定），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。因乙方返工导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方在质量保修期内未按照合同约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自将本合同的盖瓦工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的确，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的安全要求进行施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均