房东合伙合同范本

房东合伙合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资经营房产租赁业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙合同：一、合伙宗旨甲乙双方本着平等、互利、公平、诚信的原则，共同投资、经营房产租赁业务，共享收益，共担风险，实现双方的经济利益最大化。二、合伙经营项目和范围合伙经营项目为房产租赁业务，包括但不限于寻找合适的房源进行出租，与租户签订租赁合同，收取租金及相关费用，以及对租赁房产进行日常管理和维护等。合伙经营范围涵盖[具体地域范围]内的各类住宅、商业用房及其他可租赁房产。三、合伙期限合伙期限自年月日起，至年月日止。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额和缴付期限1.甲方出资方式及数额甲方以货币形式出资人民币元，占合伙总出资额的%。甲方应在本合同签订之日起日内，将上述出资足额缴付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资方式及数额乙方以货币形式出资人民币元，占合伙总出资额的%。乙方应在本合同签订之日起日内，将上述出资足额缴付至双方共同指定的银行账户。3.双方一致同意，合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。五、利润分配和亏损分担1.利润分配合伙经营期间所产生的利润，在扣除各项成本、税费及其他合理费用后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的月日，由双方共同核算上一年度的经营利润，并按照约定进行分配。2.亏损分担合伙经营期间如发生亏损，亦按照甲乙双方的出资比例分担。任何一方不得以其出资份额以外的财产承担合伙债务，如一方因承担合伙债务而超出其应承担份额的，有权向其他合伙人追偿。六、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与合伙经营决策，对重大事项享有表决权。有权了解合伙经营的财务状况、经营情况等信息。按照本合同约定获取利润分配。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳出资。协助乙方开展房产租赁业务，提供必要的信息和资源。参与合伙经营管理，积极履行职责，为实现合伙目的贡献力量。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙利益的行为。保守合伙经营过程中的商业秘密和其他机密信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与合伙经营决策，对重大事项享有表决权。有权了解合伙经营的财务状况、经营情况等信息。按照本合同约定获取利润分配。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳出资。负责寻找合适的房源，与房东进行洽谈、签约等工作，确保租赁业务的顺利开展。对租赁房产进行日常管理和维护，及时处理租户提出的问题和纠纷。参与合伙经营管理，积极履行职责，为实现合伙目的贡献力量。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙利益的行为。保守合伙经营过程中的商业秘密和其他机密信息。七、合伙事务的执行1.甲乙双方共同执行合伙事务，对外代表合伙组织。2.执行合伙事务的合伙人有权代表合伙组织签订租赁合同、收取租金及相关费用、处理与租户的关系等，但重大事项需经双方协商一致后决定。重大事项包括但不限于：处分合伙的不动产；改变合伙的经营范围、主要经营场所的地点；修改合伙协议；向其他企业投资或者为他人提供担保；聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员；以合伙组织名义为他人提供重大担保；签订对合伙组织经营有重大影响的合同；其他涉及合伙组织重大利益的事项。3.双方应定期召开合伙会议，对合伙经营中的重要事项进行讨论和决策。会议由双方轮流主持，会议决议需经双方一致同意方可生效。4.执行合伙事务的合伙人应定期向另一方报告合伙事务的执行情况和财务状况，接受另一方的监督和检查。八、入伙与退伙1.入伙新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意，并签订书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人应按照本合同约定的出资方式、数额和缴付期限履行出资义务。2.退伙合伙期间，合伙人退伙需提前[退伙通知期限]书面通知另一方。退伙时，经双方共同结算，按照退伙时的财产状况进行财产分割。退伙方应分担合伙期间的亏损，但如因退伙方故意或重大过失给合伙组织造成损失除外。退伙方在退伙后，对退伙前已发生的合伙债务仍需承担连带责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本合同约定，擅自从事损害合伙利益的行为，应向另一方支付违约金人民币元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失，并应立即停止该违约行为。4.若因一方原因导致合伙经营出现亏损或其他不利情况，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起