房租合同变更协议

房租合同变更协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原房租合同签订日期]签订了《房租合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房租合同的变更事宜达成如下协议：一、原合同标的物或服务具体描述原合同约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、床、桌椅等]。乙方租赁该房屋用于[居住、办公等具体用途]。二、变更事项详细说明1.租金变更原合同约定租金为每月人民币[X]元，现经双方协商一致，自[变更起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金支付方式由原合同约定的[支付周期及方式，如每月5日前支付现金]变更为[新的支付周期及方式，如通过银行转账，每月10日前支付至甲方指定账户]。2.租赁期限变更原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。若乙方在租赁期限届满后继续使用该房屋，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方；若甲方未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方可随时解除租赁合同，但应提前[X]日书面通知对方。3.房屋用途变更原合同约定房屋用途为[原用途]，现变更为[新用途]。乙方应确保在使用房屋过程中遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。若因乙方擅自改变房屋用途导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。4.其他变更事项[如有其他变更事项，如房屋维修责任、物业费承担等，在此详细说明]三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本变更协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证该房屋符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。2.乙方权利义务乙方有权按照本变更协议约定使用该房屋及其附属设施。乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定履行义务，如未按时对房屋进行维修、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本变更协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，除按照约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.如因一方违约导致对方采取法律措施维护权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决本变更协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本变更协议未尽事宜，可由双方另行签订补充