房东公寓合同范本

房东公寓合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该公寓。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[公寓具体地址]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.公寓户型：[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]3.配套设施：公寓内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。提供[描述其他配套设施，如水、电、燃气、网络等的供应情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担公寓的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等因使用公寓而产生的费用。乙方应按照相关规定及时、足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方应承担公寓的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应确保公寓的水、电、燃气等供应正常，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的责任。五、公寓的使用与维护1.乙方有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变公寓的结构、用途或进行装修、改造等。2.乙方应合理使用并爱护公寓及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应定期对公寓及其附属设施进行检查、维护，确保其正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的违约责任。4.在租赁期间，甲方如需进入公寓进行检查、维修等，应提前通知乙方；乙方应予以配合。未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房间。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人或转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回公寓，乙方应按照合同约定承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给他人或转借他人使用的；未经甲方书面同意，擅自改变公寓结构、用途或进行装修、改造等，影响公寓安全或正常使用的；拖欠租金累计达[X]天以上的；利用公寓从事违法活动的；故意损坏公寓及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定提供公寓及其附属设施，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空公寓，并将公寓及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定擅自转租、转借、改变公寓用途或进行装修改造等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙