景区旅游开发合作合同

景区旅游开发合作合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合作开发景区旅游项目事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同项下合作开发的项目名称为：[具体项目名称]（以下简称“本项目”）。1.2本项目位于：[具体地理位置]。1.3本项目合作开发范围包括但不限于：[详细描述合作开发的具体范围，例如：土地开发、基础设施建设、旅游产品打造、市场营销、运营管理等方面]。1.4本项目合作开发的目标是：[例如：将本项目打造成具有[特色]的旅游目的地，提升景区知名度和经济效益，促进当地经济发展]。第二条合作方式与股权结构2.1双方同意采取[例如：成立合资公司]的方式进行合作。2.2设立[公司名称]（以下简称“合资公司”），合资公司为依法成立的企业法人，独立承担民事责任。2.3甲方向合资公司出资[具体金额或比例]人民币，出资方式为[例如：土地划拨]，占合资公司注册资本的[比例]%。2.4乙方向合资公司出资[具体金额或比例]人民币，出资方式为[例如：货币]，占合资公司注册资本的[比例]%。2.5双方应按照约定按时足额缴纳各自出资，如未按期缴纳，应向守约方支付违约金。第三条投资与资金来源3.1本项目总投资估算为[具体金额]人民币，其中建设投资[金额]，流动资金[金额]。3.2甲方的投资主要用于[例如：土地获取、基础设施配套等]。3.3乙方的投资主要用于[例如：项目建设、设备购置、运营资金等]。3.4除双方各自的投资外，合资公司可根据项目需要，通过[例如：银行贷款、融资租赁、吸引其他投资等]方式筹集资金，所需资金由合资公司自行承担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方享有合资公司[比例]%的股权，并按照股权比例享有利润分配权、重大决策权和选择管理者权。4.2甲方负责提供项目所需的[例如：土地使用权、政策支持等]，并确保其合法合规。4.3甲方负责协调项目所需的相关政府审批手续，并承担由此产生的费用。4.4甲方有权监督合资公司的经营活动，并要求合资公司定期提供财务报告。4.5甲方应保证为合资公司的经营提供必要的支持和便利。第五条乙方的权利与义务5.1乙方享有合资公司[比例]%的股权，并按照股权比例享有利润分配权、重大决策权和选择管理者权。5.2乙方负责按照项目规划和设计要求，完成项目建设任务，并确保项目质量符合国家相关标准。5.3乙方负责合资公司的日常运营管理，包括但不限于市场营销、游客服务、安全管理、环境保护等。5.4乙方应按照约定向合资公司上缴利润，并承担运营过程中产生的各项费用。5.5乙方有权要求甲方履行其在合同中承诺的义务，并保证合资公司获得必要的支持和便利。第六条开发建设与进度安排6.1合资公司应按照[例如：经甲方批准的可行性研究报告]和[例如：设计图纸]进行项目建设。6.2项目建设工期为[具体时间]，自[开工日期]起计算。6.3合资公司应按时完成项目建设，并达到约定的质量标准。6.4如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。第七条运营管理7.1合资公司成立后，负责本项目的运营管理。7.2合资公司应制定详细的运营方案，并报甲方备案。7.3合资公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供安全、优质、高效的旅游服务。7.4合资公司应建立完善的票务管理制度，并确保票务收入的全部流入合资公司账户。7.5合资公司应积极开展市场推广活动，提升本项目知名度和美誉度。第八条收益分配与结算8.1合资公司应按照“先税后分”的原则，在每月[具体日期]前向甲方缴纳当月应缴税费的[比例]%作为预缴税费，年度终了后[具体时间]内进行汇算清缴，多退少补。8.2合资公司应按照约定比例，在每月[具体日期]后[具体时间]内，将当月可供分配的利润分配给甲乙双方。8.3利润分配方式为：[例如：现金分配]。8.4合资公司应设立专项账户，用于存放税后利润和甲方应得的利润份额。第九条土地使用与相关手续9.1本项目所需土地由甲方提供，土地性质为[例如：国有建设用地]，土地使用权[例如：划拨]给合资公司使用，使用年限为[年限]年，自[日期]起算。9.2甲方负责办理本项目所需土地的[例如：划拨手续]，并承担由此产生的费用。9.3合资公司应依法办理项目建设所需的各种批准、登记或备案手续，并承担由此产生的费用。第十条合作期限与终止10.1本合同项下合作期限为[年限]年，自合资公司成立之日起计算。10.2合作期满，如双方愿意继续合作，应在合作期限届满前[具体时间]内，另行签订合作续期协议。10.3发生下列情形之一，本合同可提前终止：(1)双方协商一致同意终止本合同的；(2)因不可抗力致使本合同无法继续履行的；(3)一方严重违反本合同，致使本合同目的无法实现的；(4)合资公司破产、解散或被吊销营业执照的。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条知识产权归属12.1合资公司在合作期间内，利用双方提供的资产、技术等共同开发形成的知识产权，归合资公司所有。12.2双方各自独立开发的知识产权，仍归各自所有。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2如甲方未按约定提供土地或政策支持，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。13.3如乙方未按约定完成项目建设或未达到约定的质量标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.4如乙方未按约定上缴利润，应向甲方支付违约金，违约金为未缴利润的[比例]%。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。14.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。14.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十六条适用法律16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十七条文本与通知17.1本合同一式[份数]份，甲乙双