抗震房改造协议书

抗震房改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行抗震房改造，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供抗震房改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋抗震房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本信息甲方委托乙方进行抗震房改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.改造内容结构加固：对房屋的基础、梁、柱、墙体等结构部分进行加固处理，采用[具体加固材料和方法]，以增强房屋的抗震性能。抗震设施安装：安装抗震支撑系统、隔震垫等抗震设施，确保在地震发生时能够有效减轻地震对房屋的破坏。外立面修复与改造：对房屋的外立面进行修复和改造，使其符合抗震房的外观要求，同时保证房屋的整体美观性。室内功能优化：根据甲方需求，对房屋内部的空间布局进行优化调整，提高房屋的使用功能和舒适度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和进度要求完成改造工作。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式支付改造费用。负责协调改造房屋周边的邻里关系，确保改造工作顺利进行，因邻里关系问题导致改造工作受阻的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致改造工作无法顺利进行或需要增加改造费用的，乙方有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。2.义务按照国家和地方有关抗震房改造的规范和标准，以及本协议约定的改造内容和质量要求，组织专业人员进行改造工作，确保改造质量。制定详细的改造施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保改造工作按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少延误时间。施工过程中，严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工安全事故的，乙方应承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议约定的要求。对采购的材料和设备进行检验和验收，并向甲方提供相关的质量证明文件。在改造过程中，及时向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应认真对待并及时整改。改造工作完成后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。因返工导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的抗震房改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，除因甲方原因导致改造内容增加或变更外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工作进行到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：改造工作全部完成，经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后[X]日内向甲方提供全额发票。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方现行的抗震房改造工程质量验收规范及标准进行施工，确保改造后的房屋抗震性能符合相关要求，且其他改造内容符合本协议约定的质量标准。2.验收程序：乙方完成每一阶段的改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。改造工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致改造工作延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的资料不实或未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致改造工作无法顺利进行或需要增加改造费用的，甲方应承担全部责任，并支付增加的费用及因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方违反本协议约定进行施工，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和进度要求完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工作不符合质量标准或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在改造过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致改造工作出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或