房尾买卖合同范本

房尾买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。3.该房屋附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。（二）房屋权属情况1.出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号码]，登记在出卖人名下。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。交付房屋时，提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。承担交付前该房屋的物业管理费、水电费等费用，但合同另有约定的除外。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定进行验收。在房屋交付后，按照国家和地方的有关规定及合同约定承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。协助出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作房屋价款。2.首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。如贷款申请未获批，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足房屋价款的差额部分。4.尾款：在房屋交付且买受人验收合格后，买受人应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前将该房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收，符合国家规定的交付条件。2.出卖人已取得该房屋所在楼栋的权属证明。3.出卖人已按照合同约定将房屋内的附属设施设备等交付给买受人，并保证其正常使用。（三）交付手续1.出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。2.双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。3.验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权过户（一）过户时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。（二）过户费用1.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家和地方的有关规定，由双方各自承担。2.因办理过户手续产生的其他费用，如公证费、评估费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。2.若出卖人提供的房屋存在质量问题或其他权属纠纷，导致买受人无法正常取得房屋所有权或影响房屋使用，出卖人应负责解决，并承担买受人因此遭受的损失；如买受人因此解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.若买受人未按照本合同约定接受房屋或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金，并承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。3.若买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人按