承租房继承协议书

承租房继承协议书甲方（继承人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（继承人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[被继承人姓名]的[具体亲属关系]，[被继承人姓名]承租了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该承租房”），现双方就该承租房的继承事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承租房基本情况该承租房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋目前由[被继承人姓名]与[房屋产权单位/出租方名称]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元。2.附属设施及设备该承租房内现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、电器、装修等情况]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定继承该承租房的相关权益。在符合租赁合同约定及相关法律法规的前提下，有权使用该承租房及其附属设施设备。义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于向乙方支付应得份额的相关费用等。妥善保管和使用该承租房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照租赁合同约定按时向房屋产权单位/出租方支付租金及其他费用。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定继承该承租房的相关权益。在符合租赁合同约定及相关法律法规的前提下，有权使用该承租房及其附属设施设备。有权知晓该承租房的使用、收益等情况，并要求甲方提供相关信息。义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方办理与承租房相关的手续等。与甲方共同承担妥善保管和使用该承租房及其附属设施设备的责任，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照租赁合同约定按时向房屋产权单位/出租方支付租金及其他费用。三、继承份额及权益分配1.经双方协商一致确认，甲方继承该承租房权益的[X]%份额，乙方继承该承租房权益的[X]%份额。2.双方基于各自继承份额，享有对该承租房使用、收益等权益。收益部分包括但不限于房屋转租收益（如有合法转租情形）等，按照继承份额进行分配。3.在租赁期限内，如遇房屋产权单位/出租方同意续租等情形，双方应按照各自继承份额共同决定是否续租及续租的相关事宜。如一方不同意续租，但另一方愿意续租的，愿意续租方应按照对方继承份额给予相应经济补偿后，独自享有续租权益。四、费用承担1.租金及其他因使用该承租房产生的费用（如物业费、水电费等），双方按照各自继承份额承担。甲方应承担的费用为每月[X]元，乙方应承担的费用为每月[X]元。双方应于每月[具体缴费日期]前将各自应承担的费用支付至房屋产权单位/出租方指定账户。2.如因一方未按时支付其应承担的费用导致房屋产权单位/出租方追究责任或产生滞纳金等额外费用的，由未按时支付方自行承担，并应赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋使用及维护1.双方应按照租赁合同约定的用途使用该承租房，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得违反租赁合同及相关法律法规的规定。装修、改造费用由实施方自行承担，如因装修、改造导致房屋价值增加的，双方按照继承份额共同享有增值部分权益。2.双方应共同负责该承租房及其附属设施设备的日常维护和保养。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知对方，并共同协商维修方案。维修费用由双方按照各自继承份额分担，但因一方故意或重大过失导致的损坏除外，该部分由责任方全额承担。3.在租赁期限届满或本协议终止时，双方应按照房屋产权单位/出租方要求，将该承租房及其附属设施设备恢复至租赁前状态（正常使用损耗除外）。六、房屋交接1.在本协议签订后[X]日内，双方应共同对该承租房及其附属设施设备进行查验交接。交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、租金及费用缴纳情况等内容。2.如发现承租房及其附属设施设备存在与交接清单不符的情况，应及时协商解决。属于甲方责任的，由甲方负责处理；属于乙方责任的，由乙方负责处理。如因交接不清导致后续产生纠纷的相关责任，由过错方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途或损坏附属设施设备等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。同时，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途或损坏附属设施设备等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与该承租房继承相关的信息，应向对方支付违约金[X]元，并应承担对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿全部损失。八、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方