房地产挂靠协议书

房地产挂靠协议书甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方具备房地产开发相关经验和资源，但因某些原因希望借助甲方的资质开展房地产开发业务，甲方同意乙方以甲方名义进行房地产项目开发。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方挂靠甲方从事房地产开发事宜达成如下协议：一、挂靠项目概述1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积[X]平方米，规划建筑面积[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的开发活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。按照本协议约定收取挂靠费用。2.义务向乙方提供合法有效的房地产开发资质证书及相关文件，供乙方在项目开发过程中使用。在项目开发过程中，协助乙方办理与项目相关的各类审批手续，但因乙方原因导致的手续办理困难或费用增加，由乙方承担。对乙方以甲方名义签署的合同、文件等进行审核，如发现问题及时通知乙方修改。未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方名义对外签署任何合同或文件。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，以甲方名义自主开展房地产项目的开发、建设、销售等活动。有权使用甲方提供的资质证书及相关文件，但应妥善保管，不得转借、出租给第三方。按照本协议约定获取项目开发收益。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法合规开展项目开发活动。自行承担项目开发过程中的全部费用，包括但不限于土地购置费用、建设成本、营销费用、税费等。负责项目的具体开发运作，包括但不限于规划设计、工程建设、市场营销等，并确保项目质量符合相关标准和要求。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目相关资料，包括但不限于项目规划方案、施工进度报告、销售情况报表等。在项目开发过程中，因乙方原因导致的任何纠纷、诉讼或行政处罚，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜，确保甲方不受任何损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方。三、挂靠费用及支付方式1.挂靠费用：乙方应向甲方支付挂靠费用，费用标准为项目总销售额的[X]%。2.支付方式：在项目取得预售许可证并开始销售后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供当月销售报表，经甲方审核确认后，乙方按照当月销售额的[X]%向甲方支付挂靠费用。在项目销售完毕或达到双方约定的支付节点后，乙方应在[具体期限]内与甲方进行结算，结清全部挂靠费用。四、项目资金管理1.乙方应设立独立的项目资金账户，对项目资金进行专项管理。项目资金应专款专用，不得挪作他用，并确保资金用于项目的开发建设、营销推广等相关支出。2.甲方有权对乙方的项目资金使用情况进行监督检查，乙方应定期向甲方提供资金使用明细及相关财务报表。五、知识产权归属1.因项目开发产生的所有知识产权，包括但不限于项目规划设计方案、商标、专利、著作权等，归乙方所有。但乙方在使用相关知识产权时，不得侵犯第三方权益，如有侵权行为，由乙方承担全部法律责任。2.乙方在项目宣传推广过程中使用甲方名义的，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行宣传，不得擅自夸大或虚假宣传，否则由此引发的一切法律责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方项目开发受阻或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付挂靠费用、擅自以甲方名义对外签署合同、违反法律法规或项目相关规定等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并按照本协议约定支付违约金。违约金标准为违约行为给甲方造成损失的[X]%，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他纠纷，给甲方造成不良影响或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除影响，恢复甲方名誉。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完毕并完成全部清算手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.