动迁后回迁协议书

动迁后回迁协议书甲方（动迁方）：名称：[动迁方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[原居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]进行动迁工作，乙方原有房屋位于动迁范围内，乙方同意配合动迁并选择回迁安置方式。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就动迁后回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋位置乙方回迁房屋位于[回迁房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房间号]。2.房屋面积及户型回迁房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋面积最终以房屋产权登记部门实际测量为准，如测量面积与本协议约定面积存在差异，按照本协议约定的面积差异处理方式执行。3.房屋配套设施回迁房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]，甲方应确保配套设施按照规划设计要求建设并正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照动迁政策及本协议约定，对乙方的动迁房屋进行拆除及相关动迁工作。对回迁房屋的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务负责办理回迁房屋建设所需的相关审批手续，确保回迁房屋建设合法合规。按照本协议约定的时间和标准建设回迁房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋建设过程中，应接受乙方及相关部门的监督检查。负责协调施工单位与周边居民的关系，避免因施工给乙方及周边居民造成不必要的影响。在回迁房屋建设完成并通过验收后，及时通知乙方办理回迁手续，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定执行，属于甲方承担的部分由甲方负责缴纳，属于乙方承担的部分由乙方自行缴纳。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得回迁房屋的所有权及相关权益。在回迁房屋建设过程中，有权对房屋建设情况进行了解和监督。对回迁房屋的户型、面积、质量等有异议时，有权要求甲方进行解释和处理。2.义务在动迁通知规定的时间内，腾空并交付原有房屋，配合甲方进行动迁工作。按照本协议约定的方式和时间支付相关费用（如有）。在回迁房屋交付后，按照相关规定和小区管理要求使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、回迁时间及方式1.回迁时间甲方预计于[预计回迁时间]完成回迁房屋建设并交付乙方回迁。如因不可抗力等原因导致回迁时间延迟，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因及预计回迁时间。延迟时间超过[X]个月的，乙方有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.回迁方式甲方在回迁房屋具备交付条件后，应提前[X]日通知乙方办理回迁手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带相关证件及资料到指定地点办理回迁手续，领取回迁房屋钥匙等相关物品。办理回迁手续时，双方应共同对回迁房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。四、面积差异处理1.回迁房屋实际建筑面积与本协议约定建筑面积存在差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.面积误差比计算公式为：面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设回迁房屋，导致乙方未能按时回迁的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付动迁补偿款等相关费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息，同时按照乙方已付动迁补偿款等相关费用的[X%]向乙方支付违约金。若回迁房屋质量不符合国家及地方相关标准，甲方应负责无偿整改，直至符合标准为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，导致乙方无法及时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方采取措施尽快办理产权登记手续，并承担因延迟办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照动迁通知规定的时间腾空并交付原有房屋，每逾期一日，乙方应按照动迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因延迟交付房屋给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付相关费用（如有），每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务或采取其他措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方