起草购房合同范本

起草购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋装修情况：[说明房屋装修状况，如毛坯房、精装修等，并对装修的主要内容进行简要描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。于[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。于[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应于[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理完毕贷款审批手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额减少，甲方应承担相应责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取购房款。对乙方的付款情况进行监督检查。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照合同约定的时间和标准交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、养护，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知房屋的有关情况，包括房屋的质量状况、抵押情况、相邻关系等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。对房屋质量、权属等问题进行查验和核实。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照未付款项每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如验收合格，乙方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时整改，直至房屋符合交付条件，整改期间不计入交付期限，且甲方应承担由此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反保证房屋权属清晰的义务，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收时故意刁难或提出不合理要求，导致房屋交付延迟，乙方应承担相应责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，乙方应自行承担责任，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖