房子合建协议合同

房子合建协议合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房屋建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合建协议合同：一、标的物或服务具体描述1.合建房屋地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.合建房屋规划双方共同规划建设[层数]层房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[详细户型说明，如几室几厅几卫等]，具体尺寸及布局以双方最终确定的设计图纸为准。3.建设标准房屋建设应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料。基础工程应坚实稳固，主体结构应安全可靠，墙面、地面应平整光滑，门窗安装应牢固密封等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。对合建房屋的质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供合建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合建款项。协助乙方办理与合建房屋相关的各项手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因提供资料不实或不完整而产生的法律责任。配合乙方协调周边关系，确保施工顺利进行，承担因协调不力导致的工期延误等损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取合建款项，并要求甲方按时支付。负责合建房屋的设计、施工组织、工程质量监督等工作，自主选择有资质的设计单位和施工单位，但应确保其具备相应的能力和信誉。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照国家及地方相关规定和双方确定的设计方案进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成建设任务。定期向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。负责办理合建房屋建设过程中的各项手续，承担因手续办理不当而产生的法律责任。房屋建成后，负责组织竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。在房屋交付后，按照国家规定承担一定期限的质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修处理。三、合建款项及支付方式1.合建款项总额双方约定合建房屋所需总费用为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付合建款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合建款项的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合建款项的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格并交付给甲方后[X]日内进行结算，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元。四、房屋分配及产权归属1.房屋分配双方按照[具体分配方式，如按楼层分配、按面积比例分配等]确定各自分得的房屋具体位置和面积。具体分配方案如下：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.产权归属各自分得房屋的产权归各自所有。乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付合建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利办理相关手续或施工受阻，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自变更房屋分配方案或违反本协议约定的其他条款，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期进行房屋建设施工，应承担整改责任，由此导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。若因乙方原因致使房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日仍未完成整改或修复的，每逾期一日，乙方应按照合建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理相关手续或擅自变更设计方案、施工单位等，应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方违反本协议约定的其他条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同