超市货柜合同范本

超市货柜合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有超市货柜及相关场地资源，乙方有意承租用于展示和销售商品，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.货柜位置及数量甲方将位于[超市具体地址]内的[X]组货柜出租给乙方使用，货柜具体位置为[详细位置描述]。2.货柜规格与设施货柜规格为[长×宽×高具体尺寸]，材质为[材质说明]，货柜配备有[照明设施、陈列架等相关设施详细说明]。3.场地使用范围乙方可在承租货柜所在区域及周边合理范围内进行商品展示、促销活动等，但不得超出超市整体规划的公共区域范围影响其他租户或超市正常运营秩序。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还货柜及场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及超市运营成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用货柜及场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或损害超市利益的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因超市整体规划或其他不可抗力因素需要调整货柜位置或收回场地，应提前[X]日书面通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合约定规格和设施的货柜及场地，并确保其安全性和适用性。负责维护超市公共区域的正常秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。按照相关法律法规规定，对乙方在租赁期间的合法经营活动给予必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主使用货柜及场地进行商品展示和销售活动。在租赁期限内，有权根据市场需求和经营状况对承租货柜内的商品陈列进行合理调整，但不得损坏货柜及相关设施。具有优先续租权，在同等条件下可优先续租。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，不得在承租场地内从事违法违规或损害消费者权益的活动。负责承租货柜及场地内的商品陈列、卫生清洁和安全管理工作，确保商品摆放整齐、场地整洁卫生，并采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的货柜及场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应及时清理承租场地内的商品和物品，将货柜及场地恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。五、商品管理1.商品质量乙方所销售的商品应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，具备合法的生产许可证、质量检验报告等相关资质文件。乙方应保证所售商品质量合格，无假冒伪劣、过期变质等问题，否则应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及消费者造成的一切损失。2.商品陈列乙方应按照超市的整体布局和陈列规范，合理安排商品在货柜内的陈列位置，确保商品陈列整齐、美观、便于消费者选购。不得在货柜外随意堆放商品或进行其他影响超市整体形象的行为。3.促销活动乙方如需在承租货柜区域内开展促销活动，应提前[X]日向甲方提交详细的活动方案，经甲方审核同意后方可实施。促销活动应遵守超市的统一安排和管理规定，不得损害超市及其他租户的利益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租转借场地、从事违法经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空场地交还甲方，逾期未交还的，甲方有权采取强制清场措施，由此产生的一切费用由乙方承担。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）