新房屋改造协议书

新房屋改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对该房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行新房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对该房屋的整体布局进行重新规划，包括但不限于拆除部分非承重墙，调整房间功能分区。对房屋的墙面、地面进行翻新处理，墙面采用[具体墙面装饰材料]，地面铺设[具体地面装饰材料]。对房屋的水电线路进行全面改造，确保用电安全和用水便捷，更换所有老化的电线管道和水龙头等相关配件。对房屋的门窗进行更换，采用[具体门窗材质及款式]，提高房屋的隔音、隔热性能和安全性。对房屋的厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，重新定制[具体橱柜材质及样式]的橱柜，配备[具体品牌及型号]的厨房电器，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等。对房屋的卫生间进行改造，拆除原有洁具，安装[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴设施等，进行防水处理并重新铺贴卫生间墙面和地面瓷砖。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术规范等相关标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全居住要求。所有使用的材料应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料的详细清单及质量检测报告。材料的品牌、规格、型号应与本协议约定一致，如因特殊情况需要更换材料，应提前征得甲方书面同意。改造后的房屋应满足甲方的使用功能需求，外观应符合整体建筑风格及周边环境协调性要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照合理要求进行调整。有权在施工过程中对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方提供相关施工资料和报告。有权根据本协议约定及实际情况，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保乙方对房屋现状有充分了解。按照本协议约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关审批手续（如需要），提供必要的协助和支持。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、保障施工用水用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准及时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场整洁。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或需要变更改造方案的，应及时通知甲方，并提出合理解决方案，经甲方书面同意后方可实施。在改造工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定进行验收，并向甲方提供竣工报告、质量保修书等相关资料。对改造后的房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内对因施工质量问题出现的故障及时进行维修。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次新房屋改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在房屋改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：改造费用的[X]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇以下情况，经甲方书面同意，工期可相应顺延：重大设计变更或工程量增加。不可预见、不可避免的自然灾害或政府行为导致工程无法正常施工。其他经甲方认可的合理原因。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要施工条件，导致工程延误或乙方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此延误的工期对应的费用损失。若甲方擅自变更本协议约定的改造范围、标准或对乙方已完成的工程进行不合理干涉，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部责任，支付乙方因此增加的费用及相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准、时间要求进行施工，应负责无偿返工直至符合约定标准，并承担逾期竣工的违约责任，每逾期一天按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方使用的材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿更换合格材料，并承担因此造成的工期延误及全部损失。如因材料质量问题给甲方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应同时按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未及时履行保修义务给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民