房改购房合同范本

房改购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（售房单位）：名称：[售房单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系电话：[联系方式]乙方（购房职工）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[联系方式]一、引言为进行房改，规范单位内部房屋的购入。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议。二、房屋基本情况（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号等]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。（二）房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）（三）房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付使用前[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分，并支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利义务概述甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并能顺利办理房屋产权登记手续。2.协助办理产权登记义务甲方应在乙方支付全部购房款或符合办理产权登记条件后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并承担因此给乙方造成的损失。3.房屋交付义务甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋验收合格证明文件。如房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致房屋逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行交付义务，并承担因此给乙方造成的损失。4.告知义务甲方应如实告知乙方房屋的有关情况，包括房屋的质量状况、抵押情况、相邻关系等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利义务概述乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付购房款义务乙方应严格按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担因此给甲方造成的损失。3.接收房屋义务乙方应在甲方通知的交付时间内，按时接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付保管费用。逾期超过[X]日的，视为乙方已接收房屋，甲方不再承担保管责任。乙方接收房屋后，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用，但因房屋质量问题应由甲方负责维修的除外。4.合理使用房屋义务乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途等。因乙方使用不当或擅自改动导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋维修及保修责任（一）维修责任在房屋交付后的合理使用期限内，因房屋质量问题需要维修的，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定及时履行维修义务。乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。因乙方原因导致房屋需要维修的，乙方应自行承担维修费用。（二）保修责任房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行保修。保修期满后，乙方如需继续享受保修服务，可与甲方协商签订有偿保修服务协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.除本合同另有约定外，甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方擅自变更房屋设计、面积、用途等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方将房屋另行出卖给他人，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失等。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自解除合同，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的