开放商返佣协议书

开放商返佣协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中介方或相关合作方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方为甲方开发的项目提供了相关服务（具体服务内容根据实际情况详细描述，例如协助销售房屋、推荐客户等），双方经友好协商，就甲方给予乙方返佣事宜达成如下协议：一、返佣标的物及服务具体描述（一）项目名称及位置甲方开发的[项目名称]位于[项目具体地址]，该项目包括[具体物业类型，如住宅、商业等]，总建筑面积为[X]平方米。（二）服务内容乙方在本协议有效期内，为甲方提供了以下服务：1.利用自身资源和渠道，积极向潜在客户宣传推广甲方开发的项目，包括但不限于通过线上平台、线下活动等方式进行宣传。2.协助甲方与客户进行沟通洽谈，解答客户关于项目的疑问，促进客户与甲方达成购房或其他合作意向。3.成功推荐客户[具体数量]与甲方签订了[相关合同类型，如购房合同、租赁合同等]，具体客户信息如下（可列表详细说明客户姓名、联系方式、签订合同时间及合同编号等）：二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、有效的服务，并对乙方的服务行为进行监督。有权根据市场情况和项目实际销售情况，对返佣政策进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付返佣款项。向乙方提供与项目相关的准确信息和资料，以便乙方更好地开展服务工作。在乙方成功推荐客户后，积极与客户签订相关合同，并履行合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的返佣款项。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供优质、高效的服务，不得损害甲方利益。严格遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方反馈客户动态和市场信息，为甲方决策提供参考依据。三、返佣标准及支付方式（一）返佣标准1.根据乙方成功推荐客户签订合同的金额，按照以下比例计算返佣：对于购房合同，合同金额在[X]万元以下的，返佣比例为[X]%；合同金额在[X]万元至[X]万元之间的，返佣比例为[X]%；合同金额超过[X]万元的，返佣比例为[X]%。对于租赁合同，根据租赁期限和租金总额，按照以下方式计算返佣：租赁期限为[X]年以下的，返佣金额为[X]元；租赁期限为[X]年至[X]年之间的，返佣金额为[X]元；租赁期限超过[X]年的，返佣金额为[X]元。2.如客户签订的合同因特殊原因（如客户退房、合同变更等）导致合同金额发生变化或合同解除的，甲方有权根据实际情况调整返佣金额或扣除相应的返佣款项。（二）支付方式1.甲方在客户签订合同并支付首期款项后，向乙方支付该客户返佣金额的[X]%作为预付款。2.在客户按照合同约定足额支付全部款项且合同履行完毕后，甲方在[X]个工作日内，将剩余返佣款项一次性支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的返佣款项前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付返佣款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已到期未支付的返佣款项及违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未能整改到位，甲方有权扣除相应的返佣款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的信息和资料，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反法律法规或行业规范，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部返佣款项。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[项目销售完毕或相关服务结束的具体日期]。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议有效期内，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方