房主中介合同范本

房主中介合同范本甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方中介服务出售自有房屋，乙方具备提供房屋中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[X]年。该房屋拥有独立产权，产权证书编号为[具体证书编号]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供房屋出售的中介服务，包括但不限于：对房屋进行市场调研，确定合理的出售价格，并向甲方提供专业的价格建议。协助甲方准备房屋出售所需的各类文件和资料，如产权证书、身份证明等。在乙方中介服务平台及其他相关渠道发布房屋出售信息，积极寻找潜在购房客户。安排并陪同潜在购房客户实地查看房屋，解答客户关于房屋的疑问。协助甲方与购房客户进行洽谈、协商，促成房屋买卖交易的达成。负责审核购房客户的购房资格及信用状况，确保交易的合法性及安全性。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律指导和建议。跟进房屋买卖交易的后续流程，协助办理房屋产权过户、款项交割等相关手续，直至交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权对乙方的中介服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在房屋买卖交易达成后，有权按照合同约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或购房客户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方安排看房、洽谈交易等事宜。按照本合同约定支付乙方中介服务费用。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及合同约定，不得擅自变更或解除合同，不得损害乙方及购房客户的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对购房客户的资质和信用状况进行审核，如发现客户存在不符合购房条件或信用风险等情况，有权及时告知甲方，并暂停相关中介服务工作。2.义务按照本合同约定的中介服务内容，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。严格遵守法律法规及行业规范，保守在中介服务过程中知悉的甲方及购房客户的商业秘密和个人隐私。未经甲方或购房客户书面同意，不得向任何第三方泄露相关信息。及时向甲方反馈中介服务工作进展情况，定期沟通潜在购房客户的信息及交易洽谈情况。在促成房屋买卖交易达成后，协助甲方与购房客户签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。协助甲方及购房客户办理房屋产权过户、款项交割等相关手续，并提供必要的法律指导和协助。在办理手续过程中，及时跟进各项事宜，确保交易顺利完成。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准经双方协商一致，甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同且购房客户支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且购房客户支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整如因市场行情变化或其他特殊原因需要调整中介服务费用标准的，双方应另行协商并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实提供房屋信息，导致乙方或购房客户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用支出。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法完成中介服务工作或乙方已完成的工作成果无法实现的，甲方应按照本合同约定中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定中介服务费用的[X]%向乙方支付额外违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范要求，导致甲方或购房客户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生律师费、诉讼费等合理费用支出。若乙方擅自变更或解除本合同，导致甲方无法完成房屋出售交易或甲方已完成的准备工作无法实现的，乙方应按照本合同约定中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露在中介服务过程中知悉的甲方及购房客户的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方及购房客户因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方或购房客户面临法律纠纷或其他不利后果的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具