房屋权属属协议书

房屋权属属协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的权属转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等情况]。3.该房屋对应的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，无任何权属争议或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。协助乙方办理房屋权属变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照登记机关要求配合完成各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的前期问题产生纠纷。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋权属变更登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收。在办理房屋权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理登记手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。对甲方提供的涉及房屋的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋权属变更登记手续当日，一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋权属变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记手续。2.办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致登记手续迟延办理或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房屋权属无瑕疵或未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋权属变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理权属变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房屋权属变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理权属变更登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执